昔日房產新聞－青春-房仲物語｜痞客邦

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目前分類：昔日房產新聞 (11017)

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Jan 30 Wed 2013 19:18
台北大安區國宅 3年漲4成

2013/01/30

【聯合報／記者江碩涵／台北報導】

央行關切「正義國宅」都更案進度，也掀起地產業界再度關注台北國宅行情。根據房仲調查，近3年大台北國宅漲幅最高的是大安區「信義新城」，漲了4成；其次是松山區「敦化新城」、中山區「興安國宅」，各漲32%、30.2%。

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Jan 30 Wed 2013 19:02
業者：店面、商辦、豪宅 2年看漲30%

2013/01/30

中原地產黃偉雄談房市受惠陸客自由行升溫三大產品當紅…

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

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Jan 29 Tue 2013 12:59
新北環快通車助漲周邊房價每坪上看38萬

2013/01/29

【聯合報／記者張祐齊／新北市報導】

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，新北環快通車後，未來新店與三重僅需十二分鐘的交通時間，通車時間縮短，將讓新北市西區與南區人口流動更頻繁。根據過去經驗，大型交通建設往往能為區域帶來一到兩成的房價增值。

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Jan 27 Sun 2013 00:09
房價還在漲去年Q4新北居冠

2013/01/26

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

國泰建設與政大房地產研究中心昨天公布「房地產指數」，去年第4季房市出現價量俱增、短期反彈，其中台北市預售屋成交單價76.49萬元，仍比前季漲幅近5%。但政大地政系特聘教授張金鶚表示，今年房市多空交戰，建議民眾買屋「得觀望觀望再觀望。」

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Jan 27 Sun 2013 00:08
全台房市上季價漲量穩

2013/01/26

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】

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Jan 27 Sun 2013 00:07
北市住宅平價路段漲幅較高

2013/01/26

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

實價登錄上路後，平價區段房價持續上揚。房仲業者統計去年住宅單價漲幅前20名行政區，其中以桃園縣八德市漲幅78.52%為最高；第二、三名分別是台南市永康區和宜蘭縣宜蘭市，各漲44.2%、35.69%。

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Jan 25 Fri 2013 20:52
北市中山區房屋銷售最熱

2013/01/25

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

信義房屋針對去年房屋撮合速度、銷售率與成交量，進行區域賣座排行調查，在投資客退場、自住客為主力下，北市賣座王由中山區拿下，其次為內湖、文山區；新北市則由中和區居冠，淡水、板橋區緊追在後。

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Jan 25 Fri 2013 19:30
北市中心平價路段吹補漲風

2013/01/25

臥龍街、吳興街、廈門街等地近期上漲逾 10%

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

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Jan 20 Sun 2013 10:54
新北淡水、林口、新莊最多人移居

2013/01/18

每坪1字頭房價+重大建設完工

【聯合報／記者江碩涵／台北報導】

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Jan 16 Wed 2013 19:11
實價登錄照妖鏡預售屋喊價收歛

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

內政部實際登錄網上午公布新一批預售屋成交行情，大台北地區共揭露4案，包括北市中山區「綠意晶棧」、文山區「尚青苑」、新莊「翔譽天心」以及淡海「捷運悅境」等，共約180餘戶。數據顯示，建商開價漸趨平實，不用漫天喊價。

新一波結案登錄的預售屋以淡海新市鎮的建案「捷運悅境」最大宗，登錄戶數達100筆，成交單價多在每坪18~21萬元之間，該案開價為24萬元一坪，議價空間約15~20%左右。

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Jan 11 Fri 2013 20:57
房市吹三低風：低總價低門檻低基期

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】2013/01/11

後實價登錄時代，房市吹「三低」風，代銷業者表示，低總價、低門檻以及低基期產品，由於兼具輕鬆購屋以及未來增值潛力，已成當前房市新寵兒。

興富發旗下潤隆建設目前在政大特區推出的「國賓伊頓」就是一例，海悅廣告協理郭正安表示，由於政大特區房價還在相對低檔，興富發在規劃上，以1900坪的大基地，配合26、38坪的設計，再加上自備一成的低門檻，因此目前每周來客都在百組以上，是海悅旗下賣得最好的建案之一。

郭正安指出，政府2011年祭出奢侈稅後，房市主力轉為自住買盤，去年8月實價登錄上路，此一趨勢更為明顯。

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Jan 11 Fri 2013 20:41
實價效應中價位房屋難賣

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】2013/01/11

實價公開後，買方M型化狀況加重，住商不動產統計，實價揭露後，500萬、1,000萬元以下看屋比重分別增加1.5%、3.8%，3,000萬元以上比重也增3.4%；1,000萬至3,000萬元價位的物件，買氣則是吹起冷風。

住商不動產統計資料顯示，實價公開前，500萬元以下、500萬至1,000萬元以下看屋比重分別占23.1%、20.4%，實價上路3個月後，買氣分別增加至24.6%、24.2%，看屋比率分別上升1.5和3.8個百分點。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，傳統年底購屋潮不少是首購型客戶，低總價標的相對吃香，加上實價公布後，雙北市不少相對平價區域出爐，帶動首購族買房意願。不少長線買方留意低價優質標的，以分散投資風險。

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Jan 10 Thu 2013 10:54
業者公布房市5趨勢投資機會多

● 奢侈稅滿2年成交量看增10%　● 政府積極作多桃園持續熱銷
● BOT案帶旺房價松山南港看俏　● 地上權開發熱標售額衝千億
● 北市捷運信義線效益將發酵

【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】2013/01/010

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Jan 09 Wed 2013 17:50
壽險投資不動產近期可望解禁

【聯合報／記者薛翔之／台北報導】2013/01/08

金管會昨天邀集保險公司會商不動產投資規範，會中達成共識，將由壽險公會訂定投資不動產的自律規範。值得注意的是，若自律規範近期敲定，壽險業者現行無法進行不動產交易的「禁令」，最快可望在春節前後（即2月中旬前）提前解除。

壽險公會理事長許舒博昨天表示，希望壽險公會的小組能在一周內，將規範訂定完成，之後也會再和金管會溝通協調，公會將積極爭取能盡快恢復不動產交易。

按照壽險公會初步規畫方向，自律規範主要是以「透明化」為原則，例如仲介費和「免租期」的認定。許舒博也解釋，自律規範會訂定仲介費的範圍，像是交易金額較大的不動產，仲介費收取的比率範圍會較低；交易金額較小的不動產，仲介費收取的比率會較高。

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Jan 09 Wed 2013 11:50
去年房屋買賣左營最火熱

高雄2012年建物移轉成長5.8%

【聯合報／記者謝梅芬／高雄報導】2013/01/08

高雄市地政局公布去年高雄建物買賣移轉達到3萬9625棟，比起2011年3萬7469棟成長5.8%，行政區全年度總冠軍落在左營，三民第二，鳳山第三，鼓山名列第四。

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Jan 07 Mon 2013 17:52
新北第一環今年最看漲

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】2013/01/05

房市進入2013年，雖然經濟基本面有好轉趨勢，但業界看法仍多空分歧，不同地區更有不同多空氛圍；一項調查顯示，今年被認為最具「漲相」的為新北市第一環精華區，而被認為房價最可能回跌的，則是新竹縣市。

中信房屋近日針對各地民眾進行2013年區域房市調查，認為2013年房價最可能上漲的，是新北市第一環精華區，其次則分別是台北市郊區、新北市外環郊區、桃園航空城等。

中信房屋副總劉天仁表示，新北市第一環包括板橋、新莊、三重、雙和、新店、汐止等，除汐止外，現都有捷運線通過，這些地區房價仍在上班族負擔內，通勤時間又比新北市郊區及桃園地區來的短，因此今年最被看好上漲。

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Jan 07 Mon 2013 17:24
人口老化需求降學者：房市將萎縮

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】2013/01/05

人口老化成為社會問題，根據政大商學院信義不動產研究發展中心說，2030年全台人口紅利將完全消失，若生育政策、移民政策、產業結構仍沒有轉型改變，房市長期消費性需求將減少，房市面臨危機。

台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文表示，長期購屋結構會隨著社會改變而轉型，隨著人口減少，首購比例將逐年下降，換屋需求逐年增加，54坪以上大面積的換屋型產品，短時間內有成長空間，35至45坪的3房首購產品因為新家戶數減少，銷售停滯。

彭建文說，2015年是全台人口結構最好的時候，但隨著人口老化、生育率低，之後人口結構反轉，2030年人口紅利完全消失，2035年社會出現人口負債的現象，房屋需求降低，房市將面臨萎縮。

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