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目前分類:昔日房產新聞 (8890)

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好房網News記者黃暐迪/台北報導

傳了3年的「陽明戲院」拆除,即將實現了!在台北士林夜市文林路營業70年的陽明戲院,是不少老士林人的回憶,更是泰北高中、文化大學、華岡藝校等,學子們放學後,揪看電影的好去處。如今卻將在9/15暫停營業,改建成8層樓高的陽明廣場。

陽明戲院將拆除進行都更改建,夜市周邊攤販被通知在9月中移點。圖/google map

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好房網News編輯唐主桂/綜合報導

知名美式賣場「好市多」將在台中興建第二間分店,傳出預計將在今年底動工,帶動建商在附近搶進推案,不過就有網友在網路上好奇,為何台中人會信奉美式賣場,讓周遭房價高到每坪30萬。

台中第二間好市多即將動工,有網友好奇為何台中人會喜歡住在大賣場旁邊。取自Google Map

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好房網News編輯唐主桂/整理報導

2019第二季的國泰房地產指數於昨(31)日公布,報告中針對全台六都以及新竹推案狀況以及銷售率做出分析,可以發現推案量和推案金額和成交量都呈現上漲,不過數字那麼多,到底要怎麼看,下列為各位讀者整理出關鍵的幾項數據。

全台灣在今年第二季的推案量和推案金額都呈現上漲。本報資料庫照片

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好房網News編輯唐主桂/整理報導

六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,985戶,六都交易量合計為22,949戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,7月六都買賣移轉棟數皆較上月增加,平均月增20%。

永慶房屋業管部經理謝志傑指出,G20川習會中美貿易戰重啟談判,民眾對經濟情況重拾信心,在價格位於低檔盤整的階段下,民眾購屋意願逐漸提升,使7月買賣移轉棟數增加。

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

全球經濟低迷,不少都會房市熱區的房價,陸續呈現下跌趨勢,就連英國首都倫敦都難敵景氣,不再領導房產市場走高,至今房價已趨於見底,堪稱近9年首次價跌,另外,同為房市堪憂的都會區還有包括中國北京、紐約曼哈頓、加拿大多倫多等。學者更針對此一現象提醒,若不是手上備有足夠的資金、閒錢,並不建議民眾於海外置產。

倫敦房價9年來首次下跌,蛋黃區(Fulham)也逐漸失效。

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好房網News記者朱冠宇/綜合報導

在新北市也有信義計畫區? 那為何許多民眾無法「望文生義」,想不透新北版的信義計畫區在哪裡? 好房網TV直播節目《Sway》主持人Sway就在7月31日的節目中分析出四大原因,讓原本備受期待、甚至不應該失敗的新莊副都心,為何會淪落到他口中失敗的都市計畫區。

《Sway說》主持人Sway。圖/好房網TV

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

六都七月房市交易僅新北市減少,其中新北一哥板橋也後繼無力,交易量銳減,取而代之是永和地區崛起,增漲幅度最大,除了因享有大片公園綠地、秀朗國小等學區,最重要是緊鄰福和橋,往北市公館只需5分鐘,最低4字頭房價,吸引不少雙北地區購屋族。

七月房市交易,新北地區交易量以永和地區增漲幅度最大。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

新莊副都心近年因房價下滑,在重劃區三部曲「長草、長房子、長生活機能」的第二階段「長房子」震盪,由於機能尚未成熟,卻面臨房價下修的壓力,也讓區內陷入一片低迷。不過,仍有整棟商辦選擇公開標售測試水溫,「宏泰高境」總樓地板面積2365坪,地上15層、地下4層,以11.97億元公開標售。

▼ 新莊副都心整棟商辦要公開標售。(好房網News記者張聖奕攝影)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

北高雄科技園區進駐後,人口從南往北移,帶動楠梓、橋頭、岡山、路竹發展,其中建商看準好岡山地區建設不斷,除了果菜市場遷移、捷運延伸路竹外,未來還有岡山醫院進駐,昨天和市府、高捷合作,準備搶進岡山捷運站旁興建大型百貨影城,未來岡山人看電影不用再大老遠,開車30分鐘到台南、高雄左營。

岡山捷運站。圖/Googlemap

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好房網News林美欣/台北報導

六都會區分別公布7月建物買賣移轉棟數,新北市交易量最大5537戶,六都整體平均小增5%,總戶數為19668戶。

Q3價格拉鋸戰起,下半年交易回溫堪憂(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近期內政部長徐國勇提及,要讓年輕人1成自備款買房成家,引發外界砲轟急喊卡,政大地政系特聘教授張金鶚也批評,若未來利率提升,對購屋者是「裹著糖衣的毒藥」。營建署今(1日)發佈2018年第2季全台「貸款負擔率」及「房價所得比」,全國貸款負擔率37.25%,較去年第4季些微減少0.33個百分點,其中,台北市為61.54%、新北市52.3%,雙雙又再上揚,顯示房價未跌、所得未升。

▼ 雙北購屋族貸款負擔率仍居高不下。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

這一波房地產多頭,新北市新莊區被塑造為副都心,可望與板橋並列為「雙蛋黃區」,尤其新板特區有高鐵、捷運及市政府與多家大型百貨商場進駐,成為新北首屈一指的蛋黃生活圈;相較之下,機場捷運已通車、中央合署辦公大樓2016年啟用吸納公務員進駐,但新莊副都心房價卻慘遭滑鐵盧。

▼高總價成票房毒藥,新莊推太多,三重反而多走首購型產品。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News林美欣/台北報導

近期新案讓利風潮出現退燒跡象,建商對於價格開始堅持,也讓部分屋主停止降價,7月房市再度陷入僵局,交易量連3個月收黑。

全台交易量連3黑!房市持久戰(好房網News記者張聖奕/攝影)

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 好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

許多建案在房市多頭期經常「開價嚇死人、成交笑死人」非得要開了高價,待價而沽才能展現身價。不過,根據國泰房地產指數第2季最新數據,全台六都之中,這幾季房價「殺很大」的新北市,開價已經連5季低於2016年的基期,所以「議價率縮減」等於就是一個幌子,因為建商根本不敢開高價啦!

▼新北建商推案對於開價,還在測試市場水溫。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者朱冠宇/綜合報導

台北市政府上月31日宣布,位於北市文山區木柵路二段138巷的興隆D2公宅,在8月1日上午9點開始到8月17日下午5點為止受理申請。

興隆公宅旁為學校和木柵公園,處於住宅區內,居住環境相當寧靜。(好房網News資料中心)

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好房網NEWS林美欣/整理報導

降低自備款門檻,是否就可以幫助年輕人買房?內政部長徐國勇昨天在接受媒體專訪時指出,政府正在構想由政府提供信保貸款,將房貸提高到9成,年輕人只要有1成的自備款就可買房,政策「很有機會實現」。不過,以雙北購屋總價帶最多的1~2千萬計算,房貸恐怕會是更大的壓力。

內政部研擬,幫助年輕人將購屋自備款降到1成買房(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年房市又陷入詭譎期,根據最新預售案研究調查,全台第2季推案量較去年同期成長37.2%為2803億元,成交量指數暴增142%,但建商感受到這股「暖流」,卻也反應在議價率之上,第2季全台建案議價率較去年同期縮減3.92%,顯示建商硬起來不想讓利了,未來否會因價格轉硬,導致房市成交量變死魚?值得觀察。

▼ 2016年大台北地區開第一槍降價的建案,當時順利衝出買氣。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者王思云/整理報導

內政部營建署107年度的住宅補貼已經開放申請,共有3種補貼項目,包括:租金、購屋貸款利息補貼和修繕住宅貸款利息補貼,時間自即日起到8月底為止,民眾如欲申請,都可向所在地的直轄市或縣市政府提出申請。

107年度的住宅補貼已經開放申請,共有3種補貼項目,包括:租金、購屋貸款利息補貼和修繕住宅貸款利息補貼,符合資格的民眾別錯過。(資料中心)

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好房網NEWS林美欣/整理報導

63歲資深演員馬如風,昨天驚傳在竹山民宿的浴室跌倒猝逝,消息傳來,讓許多人相當驚訝與惋惜。根據調查,浴室是老人與小孩在家中最常發生意外的空間,做好安全措施絕對必要。 浴廁的安全性攸關家人生命安全,永慶居家服務中心經理何政熹建議浴室安全可以從4個地方著手。

資深演員馬如風驚傳在浴室跌倒猝逝,家中浴室安全不可忽視。(是意圖/好房資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

人力銀行近期調查,近9成受訪上班族認為台灣貧富差距懸殊,富者愈富、窮者恆窮似乎成為難以破滅的魔咒,加上高房價使得許多大台北地區租屋族,彷彿像當佃農一樣,工作一輩子,把錢交給有產階級。專家建議,當租金高於所得的3分之1時,建議可以購屋,但目前全台房價分佈,恐怕僅中南部比較有機會。

▼ 把勞動所得拿去交給房東,租屋成現代佃農。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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