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目前分類:昔日房產新聞 (11017)

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他預言2023年房市走向 撐過「這時間」局勢將反轉

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

2023年的房市走向讓不少人相當關切!命理風水老師蔡上機,曾於2020年底時,預言2021年台灣房地產進入《群魔亂舞》之年,連長年不漲或不毛之地的蛋白區都漲了,而一句「全台亂漲一通」確實驗證了2022年的房市概況,日前蔡上機再度預言2023年房地產市場的局面與運勢,他認為將出現斬草不刨根,死裡逃生,春風吹又生,谷底翻滾!

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別再說「這些」是嫌惡設施!專家揭原因:房價不跌還更貴

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

大多數人買房最害怕的就是遇到「嫌惡設施」,但是其實每個人對於嫌惡的定義各不相同,不過,選擇一個優質的周邊環境對於房子絕對有加分作用,不僅能夠讓房子保值,也能提高生活的品質。

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裝潢費暴增近4倍!黃大米曝「這心態」很沒必要

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

建材和工資成本連連漲,使得裝潢費用也越來越貴,網紅作家黃大米分享,她過去裝潢房子,預算從100萬暴增至370萬的經驗,並提醒購屋族「想做到最好」這心態很不必要。

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有錢人變心了?新北「房市3黑馬」狠甩新店、永和 專家吐最大差異

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

高薪族群買房地點大變動!根據最新資料顯示,2022年第1季至第3季,新北市高收入民眾熱門貸款買房區域,由板橋、中和拿下冠亞軍,接著則是新莊、三重、林口,而過去被視為買房熱區的新店、永和,竟排行前5名之外,令人跌破眼鏡。

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全台房價漲翻「4主因」帶動! 股市飆全民買房「廣、多、高、強」抑炒作

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

2020年下半年至今,國內房價「全國性」高漲,央行總裁楊金龍分析,主因是全球流動性充沛,民間投資強勁,伴隨房價上漲預期心理,以及不當銷售手法、投機炒作,帶動購屋需求上升,導致房價上漲;加上地價與營建成本上揚,進一步推升房價走高。

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高雄房市衝出歷史新高 「蛋殼區」7年屋翻倍漲千萬 成交站上3字頭

好房網News記者王惠琳/綜合報導

高雄房價在台積電進駐、特貿三招商等大型建設利多帶動下,從去年一路衝高,根據高雄市地政局所公布的最新移轉棟數,2021年12月高雄總移轉棟數高達5070棟,不僅是高雄縣市合併以來首次衝破5千棟大關,甚至一舉刷新「史上全年最高」、「史上最佳單季」、「歷史最高單月」紀錄。更有網友發現,不只房市熱區三民、鳳山、苓雅等地狂飆,連一向被視為是「蛋殼區」的大寮區都出現驚人漲幅。

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政府射出「3支箭」抑制房價飆漲 學者皆肯定並支持「打炒房」

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

面對當前房價飆漲導致青年族群被「躺平」的現象,國家公益發展協進會理事長黃丙喜邀請2位官員及9位學者一同探討打炒房帶來的正面效益,除了取得在居住正義的共識外,每位也呼籲針對不良投機客應給予重懲。

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房價高漲全台淪陷!非六都「3縣市」竟最凶...專家點名「空包彈」:會跌

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

全台房價井噴,不僅僅六都,其餘縣市皆漲勢凶猛讓民眾措手不及!根據聯徵中心資料,2021年全台各縣市大樓契約單價與2019年相比,大樓單價成長最多為屏東縣30.2%,從每坪9.6萬元漲至12.5萬元,全台漲幅前五大的縣市分別為屏東縣、嘉義市、新竹縣、宜蘭縣及台南市,2年漲幅都在18%以上,六都唯一進榜的台南市,去年大樓契約單價18.3萬元,只擠進全台第五。

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高雄30年1樓房「100萬價差破局」!半年後漲到她看傻:深感佩服

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

在寸土寸金的時代裡,買房如果想和屋主談到自己喜歡的價格,困難度可說是越來越高。日前知名作家黃大米分享,自己曾在高雄看中一間房,但當時因議價後仍與屋主開價差100多萬而破局,沒想到半年後該屋不但沒賣出去,甚至再漲至1400多萬,讓她看傻眼。

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銀行識破「假兩房」貸款遭拒 小宅地雷來了

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

央行打炒房,祭出選擇性信用管制措施,各大行庫也響應,甚至有喊出不動產貸款業務零成長,這也代表,買房時恐怕有些銀行針對特定物件或地點,直接不放貸,或是貸款成數也會降低。例如1+1格局套房,或坪數不夠硬隔一間暗房的,都可能成為貸款地雷物件。

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2021十大房市熱區出爐!買氣再攀高峰「這縣市」稱霸

好房網News記者林清坤/綜合報導

儘管2021年來房市一路受到疫情爆發、政府打炒房政策等利空衝擊,但在國內經濟表現亮眼、低利率、資金寬鬆等利多驅動下,房市買氣再攀高峰,2021年六都建物買賣移轉棟數更是打破紀錄,以26萬7751棟的數量,刷新八年以來歷史新猷。

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買2樓戶「驚人優點」曝光 專家:賺爆了

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

許多人會嫌棄低樓層戶,認為可能有管線問題,或是沒有景觀、臨路嘈雜,甚至覺得大樓買低樓層,像是被人壓在底下。但這些缺點看在投資客眼中,卻變成「黃金屋」因為進價成本低,但可長期出租,選擇房市波段漲勢中獲利了結,是很有賺頭。

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預售屋大逃殺?投資客忙「破解」離場 內行人揭:賭恐慌盤

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

內政部宣布預售屋禁止換約等修法內容,消息釋出至今滿一個多月,實際觀察近一個月建案市場,代銷業者紛紛轉趨低調,投資客則評估要否調節手邊物件,也有一些投資客先換約讓利出場,但恐怖的是,並未出現逃殺潮,專家從市況與政策二層面剖析關鍵。

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房價漲不停升息能降溫? 網反點「這兩族群」受害最大

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台灣房市熱烘烘,在寬鬆貨幣政策與資金不斷注入之下,房價持續攀升,儘管央行連續祭出選擇性信用管制,房市依然熱絡,面對高漲的房價,不少人認為升息才是澆熄房市熱度的關鍵,央行總裁楊金龍也提到今年下半年有可能升息,但升息對於房市降溫是否有所助益,網友卻有不同看法。

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房貸鑑價不到8成買貴了?內行人出招免補現金

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台灣房價不斷攀升,不少首購族擔心越晚買房價格越貴,甚至將面臨挑不到好物件的窘境,紛紛搶進房市,但許多人也發現,申請房貸時銀行鑑價結果往往與成交價有巨大落差,被迫多掏現金補足差額。

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房價漲到失心瘋!新北2區再破紀錄...他拋「暴衝時間點」:要有心理準備

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

在低利、資金熱潮的推波助瀾下,房價不斷向上飆升,導致「買房抗通膨」的行徑也相對把價格越堆越高,近年房價漲到「失心瘋」。新北市地政局公布110年第3季新成屋指數又創新高!較前季上漲1.89%為109.65,與去年同期相較則上漲5.51%,達到實價登錄以來高點。

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500萬買桃園!情侶猶豫透天還是華廈...網狂問「哪裡有」?

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

內政部最新發布全國住宅價格指數及房價負擔能力統計結果,與上季、去年同期相比皆呈現上漲,其中,桃園市較上季上升2.64%,年變動率也有8.14%。近日一名網友在Dcard《結婚版》發問,明年計劃要結婚買房,預算僅有500萬,不知該選透天還是華廈物件?

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建商餘屋9年暴增1.65倍 低利率囤房溫床 央行降「餘屋貸款」有用嗎?專家:剩一招

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

建商滿手餘屋,9年「全台新建餘屋」暴增1.65倍,增加4萬3630戶,合計全台已有7萬0054戶餘屋。內政部7日公布的「2021年第2季全國新建餘屋(待售)住宅宅數」,雖然較2020年同季減少6279戶,減幅8.23%,但長線來看,2016年後全國就進入7萬戶餘屋高原期,央行兩度出手祭出降低建商餘屋貸款,真的有用嗎?

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首購最愛老公寓低公設、便宜好入手?他「錯估一事」入住崩潰:懷念頂樓西曬套房

好房網News記者王惠琳/綜合報導

大樓新建案公設比越來越高,透天價格高又遠離市區,因此不少首購族偏好購買老公寓,看中其低公設、便宜好入手的特性。不過卻有網友分享親身經歷,實際入住老公寓後才發現當初評估錯誤,大嘆好懷念過去住在頂樓西曬的套房。

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陶朱隱園驚曝「開放空間」 使照登載民眾可參觀 專家:變「陶朱公園」

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市螺旋豪宅案「陶朱隱園」因遲未見交易,令外界相當好奇誰會買、開價又是多少。過往執行亞太會館(陶朱隱園原址)土地公開標售的戴德梁行董事總經理顏炳立4日則透露,因屬於收藏品,該土地1坪800萬元、每坪單價可達592萬元,每戶要價17.7億元。不過,專家觀察台北市核發的使用執照存根,曠世巨作竟有「開放空間」,且「每年得讓民眾至少參觀一次」。

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