青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

由於台灣進入高齡化社會，房屋繼承量創下新高，但估價師指出，雖然年輕人有較大機會繼承長輩的房屋，但房屋狀態並不一定與理想相符，繼承後可能要花更大精神去處理。

雖然年輕人有較大機會繼承長輩的房屋，但可能要花更大精神去處理。圖為示意圖（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者沈婉玉／台北報導

遺贈稅修法通過最高稅率從單一稅率10%，改為累進課稅最高稅率20%，想富傳三代的富爸爸、富媽媽財富移轉成本將倍增。富爸媽提早贈與，除了幫子女儘早成家，還可降低遺產總額、少繳點稅。因應房地合一稅、國際反避稅制度，怎麼送最省稅，必須好好比較規畫；想提早贈與，但又怕失去財產掌控權，也必須多想點方法。

好房網News記者陳思瑜／整理報導

五月季到來，不少賣房子民眾搞不清楚，究竟該繳什麼稅？尤其房地合一稅新制上路後，到底自己要不要繳房屋稅，更讓人「霧煞煞」。其實並非所有賣房交易，都要以房屋稅申請，像2014年以前賣出的房子，以及買預售屋出售的民眾，都不是以房屋稅申報。

網路插畫家，用漫畫畫出賣房子該繳交的稅務種類。圖／賣厝阿明授權提供。

好房網News記者羅力元／整理報導

你住房子住的心安嗎？買房居住也有不少眉角要注意，房產專家認為，不管新舊，只要房子出現壁癌、漏水最好是趕快修，另外有路衝、棟距太近的房子最好是不要買也不要住。

房產專家認為，不管新舊，只要房子出現壁癌、漏水最好是趕快修。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

「老婆是娶來疼的」這句話不少男人可能都聽過，但老婆怎麼疼？送花、甜言蜜語都太普通了！只要利用小撇步，討老婆歡欣的同時，也能充實家庭財庫。

繳稅季報到，過去一年間有售屋的夫妻檔，售屋所得可透過新制節稅（圖／Dreamstime）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

「漏水」、「壁癌」堪稱是買房子最怕遇到的夢魘，常常看著屋外下大雨，屋內下小雨，水桶、抹布到處接水，搞得家裡烏煙瘴氣，最氣得莫過抓漏還是個大工程，必須拆牆動土找斷水點，甚至動到大樓外牆，必須跟整棟住戶、管委會協商，想到要突破重圍才能解決漏水問題，就讓人無力，現在又即將面臨梅雨季的到來，不想要家裡滴滴答答，防水屋該怎麼做？

中古屋翻修達人吳函霖設計師表示，對外窗框是滲水跟壁癌最先發生的地方。(好房資料中心)

好房網News記者羅力元／整理報導

台灣央行總裁彭淮南的最新財產清單公開，名下除了一棟房子、台幣存款，唯一一個投資產品就是黃金存摺。彭總裁這本黃金存摺雖然是台灣天字第一號的黃金存摺，但是20年前買進10公克的黃金後，就再無交易紀錄。而投資黃金存摺，真的要像彭總裁一樣一擺20年嗎？

投資黃金存摺，真的要像彭總裁一樣一擺20年嗎？（示意圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

小時候，不少人可能都有存錢買玩具的經驗，一存到金額就馬上把玩具抱回家，但這樣的消費方式，在專家眼裡可是大NG，存款裡一定不能忘記要留筆救命錢。

專家建議，儲蓄金額裡，別忘了多存一筆緊急備用金以備不時之需（圖／好房資料中心）

好房網News記者陳蔚萱／整理報導

家中衛浴空間免不了溼氣重，洗完熱水澡後，空氣中更是充滿水氣，甚至有些防水處理不完善的套房，還會滲透到牆面上形成水珠，屋內溼答答，不只衣服容易發霉長黃斑、家用品也容易壞，其實除了除溼機，簡單的擺放盆栽也能有相同效果。

廁所擺放植栽，達到除溼清新的效果。(圖／翻攝自youtube)

好房News編輯中心／整理報導

房價到底有沒有向下修正，看重劃區就知道！財經專家點名北台灣三大重劃區出現房價幾近腰斬，從最高點5字頭，到現在出現3字頭的跳水價，看似殺很大的房價，是進場時刻了嗎？

淡海新市鎮 （好房網資料中心）

好房網News記者羅力元／整理報導

日本羽田機場有世界第一清潔婦新津春子，台灣中油加油站也有最強掃廁所專家，讓大直站超過10年被連續頒發績優公廁，而大直站站長林傳淇和勞務班長莊志宏就是重要核心，他們也不吝分享如何掃好廁所的撇步，而關鍵就是「用心」。

台灣中油加油站也有最強掃廁所專家，分享清潔撇步。（示意圖／好房News記者陳韋帆攝）

好房網News記者羅力元／整理報導

全國房價所得比在2016年第3季創新高，到達9.35倍，也就是民眾不吃不喝要9.35年才可以買下一棟房子，顯示民眾購屋負擔也越來越重，有學者甚至認為，房價高、所得低的現象短期難以改善，房市離回春真的很遠。

民眾購屋負擔也越來越重。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房價高、錢難賺，還要花大錢買公設，讓購屋族好生氣，但遲遲沒有下文的實坪制，到底問題出在哪裡，專家學者出面爆料，其實早有共識，但「老大」內政部有意見，才讓一切又回到原點。

實坪制沒下落，專家表示卡在內政部高層（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

高齡化、少子化一直被視為是房市「回不去」的警訊，但光看人口成長率就能掌握房市趨勢嗎？內政部次長花敬群認為，家戶數的成長，比人口數還要更重要，且10年內仍是房屋需求的高峰期！

人口紅利影響房市趨勢，但內政部次長花敬群認為，不能單看人口成長率（圖／好房資料中心）

好房News編輯中心／整理報導

全台房市目前最流行的一句話就是「震撼價」，不過，賠錢的生意沒人做，建商、代銷的銷售手法奇多，消費者如何與訓練有素的銷售人員過招，才能買到滿意價？

想買房得誠意出價，但如何拿捏過與不及？ (好房資料中心)

記者楊美玲／台北報導

五月報稅季即將到來，今年報稅各項免稅額、扣除額和課稅級距都沒有改變，報稅規定較為單純，但財政部去年發布六大新規定，納稅人若善加利用，仍有節稅空間；隨著網路交易日益興盛，國稅局今年查稅重點將聚焦在個人網拍交易，民眾若網拍交易每月營收超過8萬元以上，必須辦理營業登記，並繳營業稅及所得稅。

記者劉懿慧／台北報導

包租公、包租婆在5月申報租金收入時，不要忘記除了現金實際支出可以當作成本外，折舊費用也可以納入成本。

包租公、包租婆5月申報租金收入時，不要忘記折舊費用也可以納入成本。圖／好房資料中心

好房News林美欣／整理報導

房價下修，房市持續盤整中，就怕買到今天的低點，變成明天的高點，房市專家田大權教大家算出代銷的底價，以免「亂殺價」或「殺錯價」兩敗俱傷。

殺到破盤價固然好，但也要小心「便宜沒好貨」，了解建案背景很重要 (好房資料中心)

好房網News編輯中心／綜合報導

全聯總裁徐重仁道歉了！但是台灣的年輕人真的很會花錢嗎？還是花不起錢呢？來看看美國網站列出的20條生活中不能做的事情，只要可以改掉這些惡習，撰寫該文章的作者就說，千萬不要小看這些小事，因為錢往往就是透過這些「小事」溜走的，財富累積不了，其中包括，不能上髮廊、不要經常吃外食等一般人經常會做的「小事情」。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

台灣人不只愛存錢，更愛「能存又有賺」的儲蓄險，但這樣強迫儲蓄的方式，也有不少民眾懷疑，「真的能拿到比原本多很多的錢嗎？」，聽聽理財專家怎麼破解。

儲蓄險有賺又有存？專家提醒，不是每個人都適用（圖／好房資料中心）