青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

房價到底有沒有向下修正，看重劃區就知道！財經專家點名北台灣三大重劃區出現房價幾近腰斬，從最高點5字頭，到現在出現3字頭的跳水價，看似殺很大的房價，是進場時刻了嗎？

淡海新市鎮 （好房網資料中心）

被點名的三大重劃區為新莊副都心、桃園青埔，以及淡水新市鎮。財經專家徐嶔煌在國民大會節目中分析這三區的房價變化相當明顯，其中殺最大的新莊副都心，過去有相當多的房市利多題材，高樓層最高可喊到6字頭，但從2016年實價登錄資料，已出現38萬元成交紀錄，房價幾乎腰斬。

另外，量體也相當大的桃園青埔，「黑壓壓的一片」入住率不高，徐嶔煌指出，過去青埔1坪賣到40幾萬都有，不過，現在去看屋，銷售人員都會說「可以談，我們有空間、彈性」，顯見賣壓相當大。

至於淡海，因為原本房價就不高，房價跌幅大約在12.4%左右，已經出現1字頭房價。不過，即使北台灣1字頭房價，也不見得找的到買家。一項最新調查顯示，有3成以上民眾表示「房價跌到合理價格」才會想買房，至於合理房價的標準，每個人心中都有一把尺。

徐嶔煌在國民大會節目分析三大重劃區房市(翻攝youtube)

房產專家田大權就指出，淡海如今1字頭看似便宜，但過去1坪7.6萬，「那時候你嫌不嫌貴」、「你還是嫌貴阿」，只能說，重劃區扮演房市溫度計角色，景氣好時第一個飆，景氣差「顧現金」第一個跌，因此，除了價錢ok，重點是「能挑到好東西」，否則就算房價腰斬，也不值得買。

原文網址: 3大鬼城殺很大　進場牢記「1個重點」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/252138159603.html