好房網News記者蘇彥菱／台北報導
之前財政部長張盛和才說，若房地合一對大家都不利，那就不要推，引發嘩然，即將卸下官帽的張金鶚就說，由於執政黨在本次選舉輸得一敗塗地，選後乾脆「擺爛」，以免得罪「金主」。如今，從財政部初步公布的房地合一課稅方案來看，似乎印證了這番話。未來房地合一上路後，將鬆綁重購自用住宅退稅的限制，改為「換屋即退」的原則，德明財經科技大學副教授花敬群痛批，此舉簡直在鼓勵投資行為，呼籲財政部盡快回收如此有失正當公益的稅制改革。
上週六（12/6）在台北大學三峽校區舉行不動產稅制改革論壇，與會的學者包括台北市副市長張金鶚及其學生，德明財經科技大學副教授花敬群（左二）等多位學者，其共識認為執政黨在大選後已經在「擺爛」了，對房市前景堪憂。（好房網News記者蘇彥菱 攝影）
在現行稅法下，房、地的資本利得須分開課稅，不過出售自用住宅和土地者，兩年內重購另一處自用住宅，可分別退還出售房產時已繳納的所得（房屋）稅及增值（土地）稅，不過限制是，只能以大換大（面積）或以高換高（房價）。
如今就財政部初步規劃好的房地合一課稅方案來看，為配合房地合一的實施，將來重購自用住宅，不必受限於換購的自用住宅的總價或面積一定要比舊宅高或大，只要重購作為自宅使用，即可向申請全額或比例退稅。
方案一推出，花敬群便在臉書上痛批，財政部這樣的規劃，只是在製造混亂及替自己找麻煩而已。他說，儘管財政部堅持先推動不動產交易稅，但規劃的內容是越來越保守且扭曲，不僅未刪除免稅規定，還將非自用的交易利得加入重購退稅，簡直在鼓勵投機行為。
他認為，稅制這樣改勢必天下大亂！如果投資客賣兩間，買一間，哪一間要算重購退稅？若賣的是土地，買的是房子，可不可以退稅？又或者說，賣一間豪宅，買兩間比較便宜的，也可以算是重購嗎？他解釋，重購退稅的設計初衷，是避免民眾因納稅而降低換取較理想之自用住宅的能力，假設對非自用也納入重購退稅，將有失正當性及公益性。
原文網址: 重購自宅退稅限制擬放寬 花敬群：簡直鼓勵投機 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/99351286423.html
留言列表
{{ article.title }}
