好房網News記者林美欣/整理報導

財政部29日向行政院提出新版「房地合一」報告,據了解,不動產資本利所得由原本的5~45%的累進稅率改採採單一17%稅率;自住持有5年以上,總價2000萬以下可以有1戶免稅優惠;另外,避免衝擊太過廣泛,2011年前取得的不動產,即使在房地合一稅制上路後出售,仍採房地分離的原制課稅。

房地合一 營建建設(房市報/好房資料中心)

最新版本的「房地合一」政策的施行原意為建立價課課稅制度,並且避免短期投機,因此採納各界建議轉為輕稅,除自用住宅免稅的優惠仍在,另外對於持有2年以上也有優惠,依持有年限的長短,最多可減徵8成(持有20年以上)。以出售持有20年房產為例,每獲利100萬元,只需繳交3萬4000元所得稅。

對於新版的規劃,住商不動產企研室主任徐佳馨在接受聯合報訪問時指出,資本利所得不分個人、企業都採單一17%稅率「非常巧妙」,既可杜絕人頭公司,也剛好比奢侈稅15%的最高稅率略高,又同時低於外國人20%的稅率。

財政部日前與巢運團體就「房地合一、實價課稅」改革方向進行討論,巢運建議改革方向應朝「合理」、「保障自住」、「抑制投機」的基本原則,財政部允諾會依原時程送立院審議,希望全民一起來監督財部兌現承諾。

原文網址: 房地合一轉「輕稅」 採17%單一稅率 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13795990343.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()