青春-房仲物語

好房網NEW記者林美欣／綜合報導

房市低迷，降價真的是王道嗎？建商在房地合一通過後掀起價格戰，領先降價的推案出現成效。一項統計顯示，土城、青埔重劃區掀起的價格戰，讓鄰近新莊、蘆竹、中壢、大園房價下跌，讓案場買氣大增5成以上。而「降價幅度」，有專家認為，這也是反應過去該地區的「漲價幅度」。

土城區預售、新案平均降幅5%以上，成功挽救買氣 (好房News記者 陳韋帆/攝影)

搶在房地合一明年實施前，陸續有建商打出價格戰，挽救幾乎窒息的買氣，也出現一定的成效。根據住展雜誌統計，新北市土城區預售、新成屋從今年2月每坪成交價43.1萬，到今年5月41萬元，跌幅將近5%。雜誌企研室經理何世昌在聯合報表示，市場上相對低單價新案、降價幅度在5~10%的建案，也帶動成交比率大增到5成以上。

對於這一波降價潮，政大地政系教授張金鶚在個人臉書解讀，地區的「降價幅度」同時也反應過去該區產品的「漲價幅度」，也就是說，「過去漲的越多，現在就可能跌的越多」。不過，整體來說，降價風所帶起的比價效應已逐漸擴散，現在的個案現象，也將逐漸發展成普遍趨勢。

原文網址: 降價救5成買氣　專家:漲越多跌越深 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/205063103454.html