青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市低迷，各地房價拉警報！根據房仲統計，北台灣上半年不少地區的房價、交易量都開始衰退。其中，「價量齊跌」最明顯的區域，分別是落在新北市泰山區、桃園市蘆竹區。

新北市部分地區被納入信用管制範圍，不僅交易窒息，房價也跟著崩盤。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

根據太平洋房屋統計，上半年北台灣交易量和平均單價跌幅前10的地區，新北市包辦5名，桃園市有3名，台北市2名。平均單價下跌最多的前3名，分別是新北市三峽區、泰山區和北市大同區，跌幅分別為20.7％、16.1％、15.2％。

而交易量下跌最多的前3名，則是新北市八里區、桃園市蘆竹區和龜山區，和去年同期交易量相比，都呈現「腰斬」的情況，分別大減65.3％、51.0％、44.7％。

值得一提的是，交易量、單價都跌進前10名的區域，分別是新北市泰山區、桃園市蘆竹區，泰山區交易量年減35.9％、跌價16.1％，蘆竹區則是年衰超過5成、價格微跌4.1％。

全國不動產南崁加盟店店長王立君接受蘋果日報訪問時分析，泰山、蘆竹因機場捷運線延宕，再加上去年都被列入信用管制區域，造成買方觀望，結果不僅投資客退場，連自住換屋族也因貸款成數降低而打退堂鼓。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則在自由時報指出，今年6月前由於房地合一不明朗，造成交易件數極少、容易出現較大的偏離，因此市場真正走勢可能得等到下半年才較能看出端倪。

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