好房網News記者賈蓉/整理報導

新北市三峽區打破「林三淡」魔咒,順利擺脫房市毒藥之名,關鍵在於「房價降2成」?調查顯示,儘管三峽地區已不在賣壓前三名行列,但實價登錄的均價卻大幅衰退超過2成,為北台灣價格跌幅最大區域。

三峽每坪均價大跌2成,為北台灣之最。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

三峽房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

儘管捷運三鶯線即將動工,替交易停滯的三峽房市注入強心針,但這股動力並非提升房價,而是趕緊降價求售。蘋果日報報導,三峽北大特區中,高達12個建案擁有超過30間待售物件,部分社區更有逼近百戶的物件,賣壓十分驚人。

受到龐大賣壓影響,自由時報報導,太平洋房屋統計顯示,北台灣1~5月份交易中,三峽區成為每坪實價均價衰退最大區域,於今年1月時,每坪均價為26.9萬元,但5月時下墜至21.3萬元,跌幅約20.81%,為北台灣之最。

對此,房仲台北大學店長王文琪向聯合晚報說明,最近的確有較多屋主賣屋,供給量較過去增加1~2成,多半為剛過奢侈稅年限,或是決定「獲利了結」的案件。

永慶不動產三峽學勤店長游珠英則認為,目前因為供給量增加,屋主讓價意願明顯提高,不少屋主已經願意以低於實價5~10%的行情價格出售,民眾可以趁著捷運動工前進場議價,掌握最佳購屋時機。

原文網址: 擺脫賣壓王的代價 三峽價跌2成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/214171103650.html

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