青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

雙北、桃園928檔期高達1616億元總推案量，邁向11月傳統購屋旺季，北台灣市況並不佳，若以桃園、新北市三重、土城、新店、板橋五大新興重劃區比較，最熱的三區為桃園A7重劃區、三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區買氣搶搶滾，主打首購、首換自住預售產品為主，單周來客量都能破百組以上。

三重仁義重劃區新案主打4字頭，吸引首購、首換族，首週來客破百組，更有民眾揪團賞屋。圖／東森房屋提供

自去年最末季自住客出籠看屋，建商對今年市場信心滿滿，也讓北台灣推案聲勢大，其中新北市928檔期將近9百億元為六都最多，而自住客多仍多鎖定北台前5大銷售主戰場，分別為桃園市A7重劃區、新北市三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、新店中央新村北側重劃區、板橋江翠北側重劃區較熱門。

根據東森房屋研究中心統計，今年9月中旬至10月中旬銷售928檔期建案來客量，5大銷售戰區最熱門前三名三重仁義段重劃區、土城暫緩重劃區、桃園A7重劃區買氣最夯，若以單周最高紀錄可達150~300組來客量。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，最末季購屋旺季，建商推案百花齊放、噱頭十足，但自住客市場下，價格仍是成交關鍵，因此，大台北行政區無論預售、新成屋案來人量稀疏零落，並不理想，反倒9～10月多仍聚焦北台各大打價格戰熱門重劃區，甚至台商資金回流置產與選舉前的台商返鄉潮，也激出不少看屋人潮。

她指出，新北剛性買盤需求強勁，民眾出籠詢價，除了關注建案總價帶、單價，像是格局、建材、配備、付款方案、交通條件等皆成為民眾檢視指標，而仁義重劃區吹新屋中古價、土城暫緩重劃區也主打4字頭，而桃園A7重劃區新案多以2字頭房價吸睛，吸引自住買方出手，形成北台灣少數買氣開紅盤重劃區。

原文網址: 旺季不旺大打價格戰！北台3重劃區逼出看屋人潮 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/106206212118.html