新北房市「它」最狂！價差百萬擠下板橋、新店
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
台北市房價居高不下，若一樣的價錢在新北市購屋，不僅有更多選擇也可以買到坪數更大的房子，因此導致這幾年不少通勤族轉往新北市定居，加上新北環狀線捷運的通車，也為當地發展加了不少分數。根據實價登錄資料顯示，新北市2019年行政區中高總價住宅交易量，以新莊區621件奪冠，擠下新店559件與板橋551件，成為新北市去年度交易冠軍。
新北市2019年中高總價住宅交易以新莊區621件奪冠。示意圖／翻攝自google map
根據實價登錄資料統計，2019年新北市總價2000萬元以上住宅共成交4252件，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，新莊區能榮獲第一名寶座實至名歸，中高總價住宅大多集中在副都心及頭前重劃區中，擁有屋齡新、環狀線通車雙重優勢，在生活機能逐步到位並且完善下，受到不少換屋、置產族群青睞，目前平均單價約在41.8萬左右，部分大三房物件就可能達到中高總價的門檻。
而交易量排名第二的新店區，平均單價約在50.6萬左右，高總價住宅集中在七張站、小碧潭站以及新店區公所站，其中七張站是新店區較熱鬧的生活圈，附近有家樂福，生活機能便利，再加上裕隆城也在附近，發展潛力高，吸引置產族。
另外，謝志傑也提到，小碧潭站去年年中的IKEA及今年3月京站開幕，在利多的加持下，帶動美河市及捷運周邊住宅的交易量成長。新店區公所站周邊則有五峰重劃區，去年指標件案「琢青」交屋，提升了新店區中高總價住宅的交易量。
謝志傑表示，交易量排名第三的板橋區，因是新北市蛋黃區，尤其新板特區更是新北市高總價住宅的知名地帶，平均單價落在52.2萬左右，除了新板特區外，新埔站、新埔民生站以及江子翠站周邊高價住宅交易也很熱門，三站周邊中高總價住宅交易量總計也超過200件。
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