青春-房仲物語

買老公寓裝電梯CP值高過大樓？苦主訴3大夢碎主因

好房網News記者王惠琳／台北報導

現代人追求方便、舒適，買房時都嚮往大樓電梯帶來的便利性，但也有不少人預算無法負荷，又不喜歡新大樓的高公設比，認為老公寓公設低，CP值高，卻又苦於無電梯，天天爬樓梯如同試煉。若是能買下老公寓加裝電梯，看似是最完美的解決方案，然而卻有苦主現身說法，點出3大美夢破碎的主因。

想買老公寓加裝電梯？過來人直言「可能性幾乎為0」。示意圖／好房資料中心

PTT上一名網友提問，如果不奢想太過遙遠又不可預期的都更，只想要加蓋電梯，30、40年以上的老公寓4樓是否值得購買？未來成功加裝電梯的可能性又有多高呢？

沒想到文章一貼出，網友竟一面倒直言可能性「幾乎等於0」。主因就出在住戶、房屋構造與錢。由於老公寓加裝電梯需要全部住戶同意，只要有一戶不贊成就沒戲唱，就有苦主分享自身經驗，「會碰到低樓層不願意付錢的情況，最後變成只有3、4、5樓想裝，然後3、4、5樓屋主會想說，為什麼要出錢給1、2樓增值？就放棄了」、「1、2樓可能還會一起偷偷違建，然後不同意裝電梯」。

即使住戶全體同意，也不見得能順利裝電梯，有網友表示，「我家這邊的狀況是住戶都有意願，但是門口寬度不夠蓋電梯，而且即使蓋了，電梯口打開也要走半層才能到家」、「我家這棟都同意裝，但是市政府來勘查說地方不夠，無法做」。

雖然也有幸運網友住家順利安裝電梯，但卻是因為公寓屋主從未換過，住戶居住了20多年，大家年紀都大了有需求，才能順利取得全體住戶同意。其他網友就直言，「有錢都搬去住大樓了，會住在30年老公寓的，多少有些人閒錢沒那麼多」，安裝電梯後續的養護費用也是一筆不小開銷，容易讓住戶打退堂鼓。

以老舊公寓密集度最高的台北為例，雖然市府逐年加碼增設電梯補助金額，但全市5樓以下建物多達5萬多棟，申請核准件數在近5年內卻僅26件，安裝比例相當懸殊。不少網友奉勸原PO「直接買大樓比較快」。

原文網址: 買老公寓裝電梯CP值高過大樓？苦主訴3大夢碎主因 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/256431250176.html