青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群／台北報導

台灣正處於高房價、租屋需求高的情況，當包租公、包租婆的民眾不在少數，房東該如何預防糾紛？面對租金亂漲、不准報稅、不准換鎖、擅闖房間等惡房東招數，房客又該如何破解？包租公律師蔡志雄在《好房網影響力講座》獨家解析租賃雙方權益。

蔡志雄建議租賃雙方一定要完成契約公證，不但能保障權益，未來也不容易發生糾紛。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者賈蓉／整理報導

買方最大！調查顯示，全台議價空間全面提升，其中台北市議價率更達到16％，為全台最高，新北市亦有14％的表現，專家透露，只需按圖索驥得知屋主類型，就可以選對策略「殺到底」。

選對出價策略，雙北市85折不是夢。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

人口紅利向來是購屋買盤指標，但根據民政局調查，台北市今年唯2人口大幅成長的文山區、內湖區，價格並未隨之上漲，照樣下修5個百分點，甚至有個案開價從7字頭打回原形，回歸4字頭行情。

文山、內湖區為北市人口成長最多的區域，房價卻沒有因此獲得有力支撐。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

到底何時才有「破盤價」？不少民眾等著投資客拋售開第一槍，沒有「破底物件」絕不出手，但知名投資客帥過頭認為，即使有「破盤價」也買不到，因為屋主可能早有「破盤再破盤」的心理準備。

帥過頭提醒，即使出現「破盤價」都必須留意「破盤再破盤」的風險。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

租屋糾紛屢見不顯！新北市有一對夫妻退租時，因部分家具磨壞了油漆，牆壁留下汙漬，房東找人重新粉刷後卻向房客請款，進而爆發糾紛。專家提醒，基本上房東需負修繕責任，但若房屋是遭房客人為破壞，金額應由房客負擔。

好房網News記者賈蓉／整理報導

「濁水」讓人餘悸猶存，台北自來水事業處公布最新SOP停水標準，只要原水濁度超標，將直接採取停止取水措施，第一線受影響的區域分別為台北市天母、北投、木柵，新北市永和、中和、新店、汐止。

為預防「濁水」事件再次發生，北水公布最新停水SOP。（好房網News記者賈蓉／整理）

實用住宅改造 典雅氣質機能宅【春雨設計】[HD]

內容介紹：

湛藍新天地社區位在中和/板橋重劃區內，區域內公園林立、馬路寬敞筆直，環境非常良好

新北市板橋區 - 湛然新天地河岸景觀戶  降價囉！

權狀 49.01坪  原售價 2720萬元  現降為 2580萬元

好房網News記者賈蓉／整理報導

竹北地區近5年推案量大，卻因房市景氣不佳，傳出部分案件6年賣不到10戶，甚至遭封「航空城2.0」的糗名，不過調查顯示，其實「竹北都市計畫區」新屋空閒率僅17％，用數字翻轉「黑壓壓」的形象。

竹北賣壓大，但「竹北都市計畫區」的新屋空閒率僅17％。（好房網資料中心）

好房網News記者馮牧群／台北報導

最近主計處大幅下修今年國內經濟成長率預測為1.56％，數字慘不忍睹，行政院緊急召集相關部會商討應變措施，央行提出「當前台灣經濟成長動能減緩原因對策」報告分析，上半年輸出不如預期，下半年又遭逢大陸供應鏈崛起、油價走低、民間投資下修等因素，建議應維持寬鬆貨幣政策、加強拓展東南亞市場來救經濟。

國內經濟烏雲罩頂，行政院急找央行總裁彭淮南求救。（好房網News記者陳韋帆攝）