青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

央行日前宣布鬆綁新北和桃園等六區，以及豪宅的信用管制，業者大多認為可望刺激買氣，但根據調查統計，看屋人數卻是不增反減。專家分析，問題在於價格，若房價依舊不降，民眾仍無力買房。

央行鬆綁房市，希望拉抬交易量，刺激經濟。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

北市房價下跌，但店面卻因為觀光加持，屹立不搖。根據統計，北市今年多數行政區的店面行情看漲，而在店家承受不了租金壓力的情況下，近期商圈店面也漸漸掀起一股換手潮。

東區租金穩定上漲，不少店家只能含淚苦撐。 （好房網News記者林美欣／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

高雄農16特區推案量大，是近來高雄最具指標的豪宅聚落，不少建商積極推出頂級大案搶市，不過也因該區為新興開發區域，不少民眾抱怨，怎麼搬進了豪宅，手機全部沒收訊？

農16特區豪宅林立，卻幾乎沒有手機訊號十分不便。（翻攝自Google Map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

投資客想全身而退，就看你進場的時間。專家表示，目前賣方多半「心中無底價」，買方當道的市況下，民眾若沒有買到第1波投資客入手的價格，點頭成交的意願極低。

買方市場下，民眾將價格鎖定為「投資客入手價」。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

央行鬆綁部分地區信用管制，挨批「畫蛇添足」，近來有業者再開藥方，認為政府若想救市，就該從「首購族」下手，提高青年貸款成數至9成，並將利率調整為1.5％，就能改善目前停滯的成交量及民眾的購屋需求。

央行鬆綁管制成效有限，業者認為提升首購族貸款成數才是當務之急。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／台北報導

天鵝颱風緩慢移動，目前持續網北北東偏移，若路徑不變，陸上警報發布機會將會降低，不過北部雨勢也將更為明顯。北市建管處提醒，若違建屋主未做好防護措施，危害公共安全，將會馬上進行拆除行動。

颱風來襲，許多商家的招牌都被狂風吹落。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年土增稅高漲，對於持有長達20、30年土地持份大的公寓、透天厝屋主，無非在售屋時是一大負擔，其實這時可運用政府所提供的「一生一次」或「一生一屋」土增稅10％優惠稅率，其中「一生一屋」可多次使用，但前提是使用過「一生一次」，諸類節稅小撇步民眾務必要有基本常識，才能省住荷包。

要享10％土增稅優惠稅率，可得研究好「一生一屋」或「一生一次」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群／台北報導

前一個強颱腳步剛走，又一個颱風虎視眈眈，近來風災在各地留下創紀錄的慘重災情，讓不少租屋族蒙受門窗破損、屋內淹水、物品破損，甚至房屋毀壞等災情，導致生活不便或無法繼續居住。面對如此損失，房客能否請求房東賠償、房東又能主張哪些權益？別讓風災模糊了租賃雙方的權責歸屬。

別讓風災模糊了租賃雙方的權責歸屬，衍生不必要的糾紛。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

內政部統計顯示，今年以來，六都的淨遷徙人數（遷入–遷出）僅有桃園市、台中市連續七個月呈現正成長，這些遷入人口象徵在當地購屋的潛在買盤，未來成交量有機會率先回溫。

總計今年一至七月淨遷徙人數以桃園居冠，其中來自雙北市及新竹的民眾成為主力。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市政府已經發佈「台北2050願景」也就是勾勒出未來30年的都市計劃，而目前北市更著重都市計劃的策略統合，要建造如新加坡完整的都市計劃藍圖。由於台灣已經邁入高齡化社會，加上少子化衝擊，住宅形態也必須有所調整，因此北市要從公辦都更介入，提供公共住宅量體，預估整體公辦都更產值高達1000億元。

台北市都發局長上任8個月，提出台北市願景藍圖。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）