青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

國內資金向外移動，不少民眾搶當海外包租公，不過專家提醒，民眾從事海外投資的眉角數不盡，且「羊毛出在羊身上」，除了機票、住宿費用之外，還要小心當海外包租公，其實是「賺的都是自己的錢」。

海外投資須慎防業者膨風房價，以免「資金左手出、右手進」都是自己的錢。（截取自維基百科／chensiyuan攝）

好房網NEW編輯中心／綜合報導

在雙北買房得準備多少頭期款？根據金融聯徵中心的統計資料，台北市今(2015)年第1季的核貸成數平均6成。房價高，核貸成數低，交易低迷不振，建商喊話「解除信用管制」吧，但專家有不同的看法。

貸款不易、高房價都成為房市交易量窒息因子 (好房網NEWS記者林美欣攝影)

飯店式規劃 屋中屋創意概念【界境設計】[HD]

內容介紹：

好房網NEW記者林美欣／台北報導

房市買氣低迷，但購屋需求仍強，哪一種產品最網友青睞？根據永慶房仲網統計，台北市6月網路社區大樓單一物件的平均點閱達279次，新北市則為136次，指名度遠高於非社區大樓。

「基河國宅」為網友熱搜的北市社區大樓「第一名」（台北市都發局提供）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

房市景氣轉下後，豪宅市場與高總價交易尤其跌落谷底，台中房仲業者就指出，七期重劃區房價已在相對高點，若非準備自住或長期持有的民眾，高總價及豪宅產品最好別碰，以免將來找不到下一手買方。

台中房仲業者坦言，受房產稅負及市況不佳影響，七期豪宅近來不好賣。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市地政局彙整1至6月不動產消費糾紛案例，除了常見的漏水、斡旋金返還問題之外，本次還首度出現購買海外不動產的糾紛，另外，近年不少社區大樓修改更嚴格的規約，也讓不少買方簽約買屋後才得知規約內容。這2項糾紛案例，可說是上半年較特別的買賣糾紛。

海外置產購屋糾紛慢慢浮出檯面。（好房資料中心）

記者侯俐安、陳乃綾／台北報導

內政部最快今天預告新版「農業用地興建農舍辦法」，明定農舍興建及購買的農民資格，須有從事農業生產之實，以杜絕非農民蓋農舍、炒作農地價格，最快下月上路。

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房市轉變為空頭市場，舉凡地點好、生活機能及住宅環境佳的產品，被視為抗跌保值產品。其中西區國美館、草悟道周邊，因臨近美術館，且生活機能完善，已經有新案成交價達到4字頭，開價更逼進5字頭。

台中國美館周邊房價抗跌。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

萬華「全坤雲峰」打出75折「降價第一槍」，帶動其他區域掀起價降潮，就連木柵也出現3字頭的建案，但即便如此，目前部分建商仍不願輕易降價。專家分析，一旦明年總統大選政黨輪替，屆時利空房市衝擊，建商就算再「ㄍㄧㄥ」，恐怕還是不得不舉白旗投降。

明年總統大選過後，房市的走向將更為明朗。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

大台北都會區、桃園一帶房價止漲轉跌，不過中南部郊區地段卻仍推案火熱，原因就在於房地產領漲地段都是都會區黃金地段，之後再往蛋白區、郊區慢慢擴散，因此目前雖然大台北地區房市冷清，但只要去中南部郊區走一趟，還能看到待建土地、建案廣告帆布，不過，投資客認為，南部郊區補漲行情大概只剩3年榮景。

北部房市止漲轉跌，但中南部郊區房價還在蠢動。（好房網News記者陳韋帆攝影）