青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／台北報導

房地合一三讀過關，房價也開始出現鬆動跡象，根據永慶房產集團研究發展中心統計，除了北市房價持平外，其餘六都全都呈現小幅下修，其中又以台中市跌幅4.2％最為明顯。

北中南中古屋房價表。單位：萬元／坪 （好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

容積獎勵限縮將在7月1日上路，除了全台都更地區容積獎勵總上限為50％，海砂屋、輻射屋總上限為30％之外，其他地區總上限一律下調至20％。業者認為，在容積獎勵限縮、土地價格、建材成本攀升的情況下，未來房價要降可以說是越來越困難。

容積獎勵上限政策將上路，今年都是推案搶建年。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／台北報導

房地合一過關後，下半年買氣可望逐步回溫，房市也將持續穩定發展。根據永慶房產集團研究發展中心的調查發現，近期雙北市低於行情和高於行情5％的物件，占比都開始下滑，顯示房價已朝合理行情逐漸靠攏。

103～104年雙北市成交行情變化。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／台北報導

房地合一三讀過關，民眾購屋信心出現回穩跡象。根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市6月交易量與5月持平，新北市比5月略增7％，自住買盤比例都超過6成，顯示房市已逐漸回歸自住市場。

大台北地區中古屋房價走勢圖。均價單位：萬元／坪 （好房資料中心）

好房網News編輯中心／整理報導

7月1日起有多項與房產、地政與民生密切相關的新規定將開跑！像是，《好房網News》幫大家整理出相關權益等資訊，花一分鐘了解一下七一新制，千萬別和錢過不去！

好房網News記者馮牧群／台北報導

國人壽命逐年攀高，據內政部統計，自民國2003年到2013年間，國內平均壽命已從77.35歲提升至80.2歲，人口高齡化是不可忽視的問題。房仲業者針對25歲以上民眾問卷調查，發現約78％民眾未來有為了退休生活購置住宅的意願，而公園是大多數人最鍾愛的生活機能。

許多民眾嚮往退休後住在公園綠地旁，就近享受運動休閒機能。（好房網News記者陳韋帆攝）

記者唐玉麟／新北報導

板橋浮洲合宜住宅驚見裂縫，昨日營建署舉辦首場說明會，日勝生董事長林榮顯鞠躬道歉，住戶們台下高舉標語抗議。營建署長許文龍表示，浮洲住宅鑑定報告已委託雙北市、台中市4大土木與結構技師公會處理，預計9月中旬全部完成，若鑑定結果確有瑕疵，日勝生應負所有責任。

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

八仙樂園「彩色趴」意外發生粉塵爆炸事故，新北市消防局第一時間全員出勤，台北、桃園、基隆市的救護車都趕來護送大量傷患，部分受到輕傷的遊客則自行開車前往各醫院就醫。不過，由於送醫人數過多，導致八仙樂園附近聯外道路一度出現大塞車、延誤就醫時間，在傷者痛苦的哀嚎下，也讓大家再次意識到淡水交通建設的不足。

前往八仙樂園的八里道路上，所有救護車趕赴現場大塞車排隊緩慢前進。（截取自Youtube ）

好房NEWS記者林美欣／台北報導

近期新北市土城區已成為上市建商兵家必爭的一級戰區，去年Q4由國泰建設所率先推案的「國泰金城」，全案規劃35～48坪純3房格局，成交均價落在52萬元，憑藉著品牌口碑優勢，僅公開銷售短短4個多月，便幾近完銷。是繼102年華固建設位學成路預售案「華固新綠洲」(成交47~50萬元)之後，土城區房價的新高建案。

土城頂埔站位於中央路四段，為當地房市帶來大利多 (好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市的「超級房屋稅」，舉凡去年7月1日以後拿到使照的新成屋，已經面臨高額房屋稅的衝擊，尤其對分回持有戶的建商來說，每年要繳的房屋稅相當驚人，加上近期房市轉淡，不少建商都收手不都更了，也讓原本期盼4、5年的老住戶，只好摸摸鼻子，開始將老宅重新裝潢，不期待住新房了。

都更改建落空，老住戶轉而重新整修房屋度日。（好房資料中心）