青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一將在明年元旦上路，觀望氣氛一掃而空後，下半年房市可望回歸自住市場。據房仲業者調查，已有45.5％的民眾願意降價出售，專家建議，民眾不妨把握新制上路前的「蜜月期」，未來舊屋換新屋時，稅負也會更為優惠。

專家普遍認為，下半年房市將好轉，交易量可望逐漸回溫。（好房資料中心）

實用住宅改造 老屋第二春【春雨設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者賈蓉／整理報導

北市府調高新建房屋構造標準單價，不只影響新成屋的稅負，更讓許多都更戶「剉著等」，暴增的房屋稅讓原本就已龜速推行的都更案雪上加霜，「沒人敢參與都更了！」對此柯文哲表示，雖然新建屋的稅率不會調整，但針對「都更」是否也要一併適用，將再進行檢討，三個月後會正式說明。

針對都更戶是否一併適用新制房屋稅，柯文哲表示三個月後正式對外說明。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市交易冷清，近來又傳出投資客賠本拋售、破盤價的消息，讓不少民眾心慌慌，就怕重蹈「蛋塔效應」。網友上網指出，由於過去賣房子太好賺，導致民眾一窩蜂在炒房，等到熱潮一過，骨牌效應如同當年的「蛋塔店」，崩盤指日可待。

網友看衰房市將如同「蛋塔店」一樣崩盤。（好房網資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房價居高不下，原來是政府惹得禍？宏盛建設股東會上，董事長林祖郁就指出，政府一方面喊居住正義，希望房價下跌，但另一方面又把所有的稅提高，增加建商的成本，根本是自己在創高房價。

房價遲遲不降，建商直指政府就是這一切的元兇。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一在6月初拍板定案後，地產業者全員動起來，希望在黃金輕稅購潮拼出業績，根據房仲業者調查，6月看屋組數增加5~10％，更有93.1％的屋主願意降價5~15％，仲介建議，購屋族不妨「先買後賣」，讓先購入的房產擁有售屋輕稅舊制，之後再待時機將舊宅出售。

房地合一拍板後，希望購買舊制房屋的民眾逐漸出籠。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房貸戶又可鬆了一口氣！央行宣布利率連16凍！創下史上最長、連續16季利率不變紀錄。央行理事認為，維持利率不變有助於物價與金融穩定，並協助經濟發成長，至於美國聯準會是否升息，央行總裁彭淮南預估，美國預估將在9月升息，最慢12月會升息。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台灣房市經歷最重大的稅制變革，房地合一稅拍板定案後，產學界都預估，景氣最壞的時機已經過去，預期營建景氣將落底反彈。未來房市的景氣變動，不外乎台灣經濟狀況及國際經濟情勢，尤其台灣屬於淺碟型經濟體，美國預計9月可望升息，更預料今年會升息0.5個百分點，台灣面對國際升息趨勢，利率勢必有走揚跡象。

房地合一拍板定案，營建景氣應該已經落底。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群／台北報導

針對房地合一稅後的市場反應，房仲最新調查顯示，雖然房地合一稅確定上路，兩年內有意購屋的民眾卻有59.4％認為下半年房價持平甚至看漲，買方似乎對於未來房價能再下跌多少，已沒有太多期待，新北市則成為該調查中購屋預算減少最多的縣市，民眾看空房價明顯。

調查顯示，房地合一稅確定後，看跌房價的購屋族並沒有預期的多。（好房網資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

預售屋定型化契約已經施行多年，不過，卻仍有多數建商未明確揭露載建案產權資訊，近日台北市政府抽查10個建案的預售屋定型化契約，當中有2件樣品屋違規，更發現定型化契約的「房地標示及停車位規格」全數違規，顯然就是要靠車位灌水賺取暴利。

建案車位是做什麼的？不少建商就是靠它賺錢。（好房資料中心）