青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群／台北報導

農委會為杜絕假藉農民資格炒作農地的買方，原本預計本月底修正「農業用地興建農舍辦法」，未來農舍的起造人和承受人必須是農民，且依新法規定必須符合農保、第三類健保，或提交經營從農計畫，現在卻傳出由於民代施壓，行政院伸手干預，有意暫緩修法，假農舍可能繼續橫行，農地價格恐難降溫。

面對農地農舍炒作猖狂，中央政府至今尚未拿出具體對策。（好房網News記者林美欣攝）

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導

受到政府打房，房地產不景氣，銷售速度放緩，不過相對多頭時期建商怎麼蓋房都有人買單，現階段房市盤整階段，反倒讓優劣施工品質建案現形，著重建築安全的建商更有逆勢突破的機會。台灣建築安全履歷協會首例輔導工地案例，便是採取系統化工法、優化工地管理，更全程拍照紀錄，要給消費者安全的家。

建築安全履歷協會首件輔導工地在桃園蘆竹。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一稅制有望在周五(6/5)闖關成功，財政部長張盛和表示：非常樂觀。若闖關成功，明(2016)年元旦上路。政策越趨明朗確定，根據調查，買房意願也創下近8個月的新高。有專家認為，下半年是「最划算」的購屋時機。

房地合一可望2016年元旦上路，專家認為年底前購屋有利（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

新成屋價格高貴不可攀，不少民眾將目光轉向老公寓，不只價格親民，未來更有都更題材加分，不過專家提醒，目前台北市都市更新案件，平均一個行政區不到一件，開辦速度緩慢，民眾買公寓還是需謹守「三大原則」，別把都更題材當加分條件。

專家建議民眾購屋時，勿把「都更」視為加分題材。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房價歷史線圖長線是穩定上漲，不過正因多頭、空頭的循環期長，因此目前持有房產的人，便有兩派想法，第1種就是穩穩守住也不怕價格回跌，第2種則是先獲利了結，再將此資金調度運用。那麼現在究竟要賣了比較好，或是再等等？專家提出了2項觀測指標——利率與法拍數量。

未來房地產怎麼走？專家建議緊盯利率與法拍數量。（好房網News記者陳韋帆攝影）

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內容介紹：

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市冷，建商、屋主都撐不下去了！新北市新店禾豐特區，目前有3棟別墅待拍，一拍底價共計約3.6億元。此外，曾是高雄實價登錄最貴的豪宅「京城凱悅」，竟然也出現首戶法拍物件，一拍每坪拍賣底價約33.56萬元。

曾為高雄最貴豪宅的京城凱悅，如今竟有物件落入法拍市場。（翻攝自Google Map）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台中市政府將在烏日區打造國際會展中心與副都心，而緊鄰烏日周邊的嶺東、大里，因為生活機能成熟，包括上銀、大立光、鼎新等大廠進駐台中精密機械園區及台中軟體科學園區等利多，吸引不少建商推案，建商也預料，土地價格未跌，未來同樣價位買到的房子，坪數只會愈來愈小。

大里觀光夜市題材炒熱，建商趁勝追擊推案。（立智國際提供）

記者莊琇閔／台北報導

拖延10多年的永春都更案，同意戶雖達110戶，但因有4戶不同意戶，社區拆除殆盡，仍無法興建。30多名同意戶為早日實現回家夢想，昨至市議會向市長柯文哲遞交陳情書，市議員洪建益質詢時也要求柯親自與不同意戶溝通。柯最後表示，這周就會發建照，也會當成專案，「用力處理、親自上陣。」 永

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

便宜真的有好貨嗎？近期市況慘澹，不少業者打出「低首付」、「刷卡就交屋」、「工程零付款」方案，有消費者被廣告吸引，於是決定立刻付訂金，結果付出了慘痛的代價。專家建議，羊毛出在羊身上，民眾務必審慎評估，才不會陷入沉重的「錢坑」。

房市冷、買氣低迷，許多建案也開始大打促銷。（好房網News記者陳韋帆／攝影）