好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台中市政府將在烏日區打造國際會展中心與副都心,而緊鄰烏日周邊的嶺東、大里,因為生活機能成熟,包括上銀、大立光、鼎新等大廠進駐台中精密機械園區及台中軟體科學園區等利多,吸引不少建商推案,建商也預料,土地價格未跌,未來同樣價位買到的房子,坪數只會愈來愈小。

大里觀光夜市題材炒熱,建商趁勝追擊推案。(立智國際提供)

大里觀光夜市。(立智國際提供)

台經院上週公佈預期未來六都房價下修5%機率,儘管房市景氣看淡,自住需求仍在,從建商推案方向看來,因應總價考量,未來不但坪數縮水,每坪單價也在土地成本居高不下的壓力下直直漲。

台中市建築經營協會理事長林正昇就指出,日前高鐵烏日站周邊土地標售底價28萬元,可以看出土地價格仍是節節高升的狀態;不只是烏日,近期熱區像單元二、嶺東、大里等區地價也是上漲,未來消費者花同樣的錢,能買到的坪數卻越來越小。

目前台中市重點推案熱區包括嶺東特區、大里區,其中距離高鐵不到10分鐘車距的嶺東特區,除了總太地產之外,遠雄、力麒、名軒也購地推案計劃,其中,遠雄未來也預計推出小坪數產品。區域指標案總太「拾光」,規劃37至41坪,主力總萬元在850至1250萬元。

此外,大里近期也有鼎新進駐軟體園區、大里國際觀光夜市開幕等話題,無論是未來鼎新2000個就業機會帶來的自住族群、還是夜市挾帶的集客功力,也讓大里後勢看漲。

總太地產副總經理翁毓羚表示,目前市場上看屋的有8成都是自住客,預算也大都在千萬左右,照土地飆漲的速度來看,未來同樣價格不一定買得到同等坪數的房子。

原文網址: 台中機能熱區難跌! 大里.嶺東利多題材發酵 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18611898985.html

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