青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

便宜真的有好貨嗎？近期市況慘澹，不少業者打出「低首付」、「刷卡就交屋」、「工程零付款」方案，有消費者被廣告吸引，於是決定立刻付訂金，結果付出了慘痛的代價。專家建議，羊毛出在羊身上，民眾務必審慎評估，才不會陷入沉重的「錢坑」。

房市冷、買氣低迷，許多建案也開始大打促銷。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

財經專家盧燕俐在節目《57新聞王》表示，有建案打出「總價1000萬，25％（250萬）自備款，僅需支付30萬元就可入住，其餘的由建商提供7年的無息貸款，每月只要付1.5萬元，7年後再將所欠餘額一次還清。」

儘管建案不有名，但由於廣告太過吸引人，再加上廣告上寫得建材也不錯，造成台中一名張先生不加思索就決定先付訂金。沒想到後來卻發現建材和當初寫得有落差，建商甚至延遲14個月交屋，造成張先生現在每月得花1.8萬元繼續租屋、5萬元繳房貸。為了一個「低首付」，14個月下來反倒要多花95萬元，實在得不償失。

包租公律師蔡志雄在節目上表示，民眾買房一定要找有品牌、有信譽的建商，合約必須細看，而廣告傳單也算是合約的一部分，若有不實、延遲交屋等，都可以來向建商求償。他也提醒，若是找一案建商，錢可能就會拿不回來。

「這時候別買預售屋」，房市專家Sway指出，現在在台北、台中、桃園等地，即將會有建商面臨倒閉潮。此外，低首付的精神就是「建商不想降價」，先把利息加進你的購屋總價，在讓你分期零利率，這招過去在SARS時期就已用過，如果建商看到沒效，才會開始降價。

原文網址: 「低首付」真划算？專家：小心因小失大 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18016799022.html