青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

台中市長林佳龍自去年12月25日上任至今即將屆滿百日，檢視其房市政策成績，包括興建萬戶給勞工青年的社會住宅、改造BRT(快捷巴士)、推動烏日副都心、停建台灣塔等，不僅改善前朝缺失，還拉近城鄉差距，難怪台中建商會以「春燕來了」形容新市府營造的房市新氣象。

在台中市長林佳龍的都市發展藍圖中，交通建設扮演關鍵角色。（截取自林佳龍臉書）

好房網News記者馮牧群╱桃園報導

桃園航空城，一個2009年就完成的計劃，去年卻因土地徵收引發的「炒地皮」爭議，讓尋求連任的前縣長吳志揚在大選中重摔落馬，新官上任的桃園市長鄭文燦了解問題癥結所在，決定由市府負責開發的蛋白區須採全區聽證，充分聽見正反意見才進行下一步，重挫了猖狂的投機炒作歪風。

航空城計畫面臨重新檢討，開發進度仍沒有時間表。（截取自維基百科）

記者張潼／台北報導

繼226處違建改善完成，台北市長柯文哲昨進一步要求，這個國家違建一直蓋，政府就沒有尊嚴，從現在開始「台北市一件新違建都不准有，這是我的命令！」建管處須提出處理的SOP並專案報告，若有新的違建「絕對給你死！」

台北市長柯文哲1日出席市長與里長座談會，對於台北市在1994年後違建仍繼續增加表示無法認同，要求相關單位嚴查，連一件都不准再新增。（鄭任南攝）

好房網News編輯中心／整理報導

房市交易爆冷，去年全年買賣移轉棟數創下SARS以來的新低，今年房市觀望氣氛仍然濃厚，許多專家學者都預期明年交易才會回升，今年可能持續萎縮。合庫昨(1)日公布Q1房貸餘額，比去年底大減60~70億元，並針對4大區域提出房價逆轉示警。

好房網NEWS編輯中心／整理報導

3月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，雖較2月增37.3%，但年增率卻衰退21.1%，其中桃園市與新北市衰退最多，六都整體交易量能創下88年來同期新低，更只有SARS之後94、95年的腰斬量，列為重災區。

桃園３月較去年衰退近３成，六都中最多。（圖為桃園青埔／好房資料中心）

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

台中近來交通建設利多不斷，除「烏日高鐵副都心」規劃外，台中市交通局長王義川（1）昨宣布，將新增四條軌道路線，台中房市出現新的支撐點。此次規畫四條軌道，分別為屯區、大肚、山城線，以及預定年底完成規畫的橘線軌道，可望激勵沿線周圍房市交易。

台中積極推動地方交通建設，除興建中的綠線外，再推出四條新路線。（截取自台中市捷運工程處）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

素有房地產「犀利釣手」之稱、精準觀測市場風向的戴德梁行總經理顏炳立，面對2015年的房地產市況，不改第1季的預測，認為在房地合一稅凌遲、房屋稅持有成本暴增之下，許多人根本不玩了，將資金大量移出台灣，玩陸股、債券、海外置產，尤其選票取向的稅制政策，重度衝擊了房市，但他說，除非利率上調至4％至5％，逼出囤屋、房價快速修正，否則台灣房地產應該會走向10年緩跌趨勢。

戴德梁行總經理顏炳立認為，錯誤政策不修改，房價將緩跌10年。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市租屋產品哪裡好租？公寓、大樓、套房產品租金變化又是如何？根據台北市地政局發佈的《台北市不動產動態年報》2014年前5名租屋熱門地段，分別為林森北路、市民大道一段、中山北路二段、信義路五段、光復南路，而租金的表現，大樓產品以南港漲幅10.3％最高，公寓產品萬華漲幅高達43.6％，套房則是松山18.7％漲幅，表現最佳。

京站帶動華陰街舊商圈活絡，市民大道一段也躍升為租屋熱門地段。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

政府打房成效慢慢顯現，不僅成交量萎靡，房價也出現鬆動，央行總裁彭淮南更是信心喊話說，國內房地市場終於穩定，不僅預期房價上漲的投資行為減少，連房價上漲的心理也已經消除。但對於市井小民而言似乎無感，房市專家李季鴻表示，依目前市場的情況來看，房價要降到大家都有感，根本不可能。

央行總裁彭淮南近日向市場喊話房市已經回歸穩定。（好房網News記者陳韋帆攝影）

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