青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

3月台北市各行政區建物買賣移轉棟數2,179戶，月增17.7%，年成長率則衰退20.9%。交易量排名最高的前三名分別為中山區、內湖區以及文山區。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2014年台北市房市成交量雖然表現不佳，但房價卻續上漲，根據台北市地政局發佈的《不動產動態年報》顯示，2014年北市平均房價為66.1萬元，較2013年的62.2萬元，上漲6.26％，其中漲幅最多的行政區為松山區的12.5％，大樓漲幅最多的為士林區的10.9％、公寓為大同區11.9％，套房則是以北投區漲幅13.5％表現最佳。

《台北市不動產動態年報》。（台北市地政局提供）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

隨著行動通訊、物聯網等科技快速普及，全球各城市進入打造智慧城市的競賽中。在台灣，哪一個城市能透過智慧化服務，提升市民便利度、提供更好的生活？首次進行的台灣22縣市智慧城市大調查顯示，台北市勇奪第一，新北市、桃園市分居二、三名。

最新調查顯示，台北市為全台最智慧化的城市。（好房網News記者陳韋帆攝）

記者朱漢崙／台北報導

財政部次長吳當傑昨（31）日召集八大行庫總經理開會，聚焦不動產放款。與會人士透露，財政部在會中特別點出，豪宅貸款的利率不應低於一般房貸利率，並直言在房價回檔之際，豪宅這類高價位不動產將首當其衝，因此利率應該調高，才合乎風控原則。

文／蔡志雄

爸爸拿一千萬元給兒子，到底是「贈與」還是「借貸」？簡單說，給了不用還的就是贈與，給了以後要還就是借貸，兩者差別最大的是，贈與要繳一○％的贈與稅。

贈與或借貸，稅差很大，柯文哲也差點陷泥沼（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

政府又搞了一場大烏龍!由於正在興建的林口A7合宜住宅，4塊基地面積竟然和當初申請建照的面積不符，恐造成執照無法取得。儘管內政部已加緊研擬對策，但建商表示，若最終無法如期交屋，住戶應聲請「國賠」，和我們沒有任何關係。

合約中載明A7合宜宅需在機捷通車前交屋，若違約住戶恐怕會提告求償。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

5月即將繳交房屋稅，房屋持有人收到稅單到底會不會嚇一跳呢？去年7月1日取得使用執照的新成屋恐怕首當其衝，而舊屋也可能因為路段率及稅率的調高而使房屋稅大增，媒體報導出現新屋屋主逃命潮，另外，因為豪宅認定標準的下修，全國影響戶數增加1倍，就連台北市長柯文哲這次收到稅單自己恐怕也會嚇一跳了。

柯P2月預告今年很多屋主收到房屋稅單會嚇一跳，其中可能也包括市長本人 （資料照片／好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市「226專案」日前圓滿落幕，而市長柯文哲拆除違建的效率，也「感染」到其他縣市。這3個月來，新北市平均每天拆除41戶違建，有網友甚至還被要求在5天內搬離房子。對此官員坦言，受到柯P的影響，在拆除的時間上，壓力明顯增加不少。

新北市府不落人後，這3個月來也卯起來拆除違建。（好房網記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市首位素人市長柯文哲，上任屆滿百日，柯P上任之初，針對房地產開發、住宅政策方針，先以「除弊」為主軸，包括美河市送入仲裁、與鴻海郭台銘三創文化園區槓上及大巨蛋爭議演變為不排除拆除可能，柯文哲的鐵血手腕、媒體吸睛程度，讓市民覺得「有感」執政。

柯文哲針對房地產「除弊」優先，兼個人吸睛魅力，民眾覺得有感施政。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

房市急凍，房價鬆動了嗎？根據永慶房仲的統計資料，六都中古屋3月房價僅桃園縣較2月略跌2.6%，其他縣市都略漲，其中又以新北市的2.3%最多；在新案方面，根據雜誌統計，也有14個新案持續創下新高價。