青春-房仲物語

好房網News編輯中心／綜合報導

美河市與台北市政府的爭議至今未平，柯文哲14日接受綠色和平電台專訪時，特地提出公共住宅政策的願景，他特地提出三部曲，認為要先整理現有空屋，然後建立中繼住宅，最後才能進行到公辦都更。至於對於美河市設置公共住宅的部分，住戶提出會影響房價的說法，柯文哲不客氣說：「我不是白癡！」柯文哲認為設置公共住宅不會影響房價。

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

柯P的聯開宅出租政策在美河市碰到不少釘子，不僅有住戶抗議「千萬房子只剩百萬」、租金價格遠低於市場行情以外，美河市管委會又指出，北市府還欠社區一筆3400萬元的管理費，更直接的表示若政府不繳清這筆錢，管委會有權利禁止未來的社宅居民入住。 美

河市管委會表示，若政府不繳清欠款，管委會將有權利禁止社宅住戶入住。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市的地價不只燙金，甚至還「鑲鑽」!由於近3年土地公告現值大幅調漲，明年養地的成本勢必墊高，業者今年為了提前反映稅負成本，連帶迫使台北市價值4000萬的「全國最貴」停車位，2度調高停車費，漲幅高達6成，荷包「不夠厚」的民眾，恐怕也只能另覓他處。

全國最貴的停車場，位在101大樓正對面。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市長柯文哲在1月初時宣布，預計2016年底，北市路邊停車格將全面收費，提倡「使用者付費」原則，避免長期霸占亂象，而此舉也讓部分停車場租金看漲。專家表示，現在北市車位的月租金額，幾乎等同於一間套房，若要投資停車位出租，「機械式」的投資報酬率最好，可高達4%左右。

台北市停車位不好找，導致市區內的車位租金都貴桑桑。（好房網News記者蘇彥菱／攝影）

好房網News編輯中心／綜合報導

去年北市南港一棟公寓大樓的頂樓違建發生大火，燒出了長久來的違建公安問題，因此北市府就公布了有公安疑慮的226處的違建，台北市長柯文哲宣示在3月20日前拆除這北市226處違建，如今只剩下四天期限，但目前僅完成4成6的拆除，其中最大的松江路185號14樓的最大坪數的違建，至今仍未拆除。

北市第二大違建，宏恩綜合醫院，頂樓加蓋的辦公室全部都是違建。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

串聯北北桃的機場捷運將在年底通車，桃園市長鄭文燦也要求桃捷公司做好萬全準備。而高鐵青埔特區的投資民眾最關心的，應該是這樣的動作能否穩住區域房價。但房產專家Sway認為，乘客從台北直通機場的機率比較高，青埔可能會面臨缺乏轉乘人潮的問題。

青埔高鐵特區之前爆發投資客出走潮，傳出降價也賣不掉的消息。（好房網News記者蘇彥菱／攝影）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

隨著人口不斷高齡化，社會越來越重視行動不便者的權益，無障礙環境逐漸獲得推廣，許多老舊公寓透過加裝電梯的方式，改善年長者上下樓的困難。崔媽媽基金會發現，公寓加裝電梯常在同意比例、基地條件、經費方面遭遇困境，若事先了解內容，將有助減少住戶間爭議，增加順利成案的機會。

老舊公寓加裝電梯時，最難整合的往往是住戶意見。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

聯開宅的轉租政策是為了讓買不起房的民眾有個落腳處，而年輕族群更是政府鎖定的主要目標，但根據新北市政府最新的統計顯示，有將近4成的年輕人因為「不想跟弱勢者為鄰」而不願住進社會住宅。同樣和階級相關的議題，在柯P的「進口外配」說之後，知名部落客也提出「其實台灣人是看不起窮人」的說法。

據新北市政府調查，有將近4成的年輕人表示不願住進社宅。（好房資料中心）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

水情拉警報！台灣即將進入68年來最嚴重的旱災，供給北部水源的主要水庫之一石門水庫昨（12）日蓄水量創下歷年最低紀錄，而為了因應乾旱，台灣自來水公司也擬妥9縣市分區限水計畫。就有網友在mobile01上表示，陽光、空氣、水是構成生命的三要素，缺一者生命無法存活，如今旱災在即，「等著看吧！停限水區房價崩盤」。

網友在論壇發表停水區房價將駕崩一文，引發網友討論。（翻攝自mobile01）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市推出公共住宅首部曲—聯開宅，不過租金並沒有想像中便宜，租金最便宜的美河市小套房實坪5坪（權狀面積10坪），每月租金8400元，其餘大橋頭站月租金也要1.22萬元，港墘站租金1.94萬元、龍山寺站1.79萬元起跳，無殼族該不該租？有4項指標可參考。

租聯開宅有沒有便宜？幾項方式可檢視。（好房網News記者陳韋帆攝影）