青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市長柯文哲在1月初時宣布，預計2016年底，北市路邊停車格將全面收費，提倡「使用者付費」原則，避免長期霸占亂象，而此舉也讓部分停車場租金看漲。專家表示，現在北市車位的月租金額，幾乎等同於一間套房，若要投資停車位出租，「機械式」的投資報酬率最好，可高達4%左右。

台北市停車位不好找，導致市區內的車位租金都貴桑桑。（好房網News記者蘇彥菱／攝影）

開車族都知道，在台北市停車一位難求，由於供不應求，也導致蛋黃區的車位行情居高不下，對於口袋深厚的投資人來說，這或許是個「商機」。房仲業者張明珠接受蘋果日報採訪時表示，以北市蛋黃區來看，平面車位的月租，幾乎就是租1間套房的價格。

她表示，像是大安區敦化南路二段周邊，辦公大樓林立，但車位難求。區域評價車位單價約350萬元，月租8000元，報酬率約2.7%，機械車位按照種類，單價120~200萬元不等，月租則是4000~6000元不等，換算報酬率最高可達4%。

停車位買賣眉角多，如果想買社區大樓的車位出租，得注意車位是否有獨立產權，否則不能單獨買賣，也得確認車位是否僅限出租給社區住戶。此外，房仲業者林以德也提醒，停車位總價比房屋低很多，車位貸款的案例也不多見，貸款頂多只能貸到4~5成。沒有足夠的租金恐怕「玩不起」。

原文網址: 北市投資車位更勝套房？「機械式」投報率最高達4% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21139292777.html