青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

農曆年前是民眾購屋的熱門季節，好房網將2014年全台近2萬條路段，進行網友關鍵字搜尋排名發現，網友熱搜前十名路段，高達八成為大台北地區，其他則由高雄市鼓山區龍德路及新竹東區中華路一段，搶下二、九名。

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一稅被批重提輕放，尤其不溯及既往，只要房地稅實施日前買進、持有的不動產，都不受新稅影響，號稱全國約99.96％、超過973萬房屋、均不受影響，真的如此嗎？好房網News特別整理了兩張表格，涵蓋想買屋的民眾、2年以上的有屋族，或是未滿2年的投資人以及建商、房仲，把大家整理出這兩年可能出現的問題與優劣點。

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內容介紹：

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房地合一輕稅拍板，對建商、業者而言，房市最大不確定因素消失，不僅有助市場回溫，長期受壓抑的買氣也可逐步回籠。不過前北市副市長張金鶚卻痛批，新版方案是向利益團體妥協，且在不公平的稅制下，短期炒作只會大幅增加，再加上單一稅率如此之低，明顯可看出政府保障的是那些買得起帝寶的有錢人和投資客，而不是真正需要幫助的自住民眾。

前北市副市長張金鶚認為，新版的稅改是財政部與投資客和業者妥協後的結果，對一般自住民眾根本不公平。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房地合一稅改炒得沸沸揚揚，不過最後卻以輕稅原則拍板定案，學者痛批政府劫貧濟富，讓自住民眾無法換屋，更別想買房。不過，在各大國、民營銀行齊聲喊漲房貸利率之際，不動產授信龍頭土地銀行宣布，將繼續辦理「青年安心成家貸款」到105年底，且貸款成數最高到8成，讓首購族可安心購屋。

銀行為降低授信風險，近期紛紛調高房貸利率與降低貸款成數。（好房網News記者陳韋帆攝影）

記者林淑慧、呂雪彗／台北報導

財政部修正版的房地合一稅草案昨（10日）晚再次向毛揆簡報，財政部擬放寬自用宅免稅門檻，無論持有房屋棟數多寡，出售不動產可享有自住一戶免稅優惠，但限制持有5年才能適用；另外，2年內交易制定差別稅率20％，避免自用住宅短期炒作歪風再起。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅至今歷經7個版本，從最初重稅轉變為輕稅，凌遲了房地產交易。財政部今(12)日舉辦新春記者會，針對房地合一稅財政部長張盛和指出，這是首度發佈完整方案，將由奢侈稅轉型為房地合一稅，自用持有2年內課徵30％所得稅率，持有2年以上則課徵17％，預計2016年元旦上路。

房地合一稅將由奢侈稅轉型，並明顯「輕稅」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

內政部將擴大社會住宅興辦，營建署已研擬中長期推動方案草案並陳報行政院，行政院核定將在103年至112年間，由營建署專案補助各地方政府興辦社會住宅，總經費約67億餘元，目前已進入先期規劃者共12處，分布於雙北市、桃園市、台中市、高雄市，補助規劃費1800萬元。

高房價惹民怨，全台主要都會區都有社會住宅的興辦規劃。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

近期國內房市供需出現失衡，需求面的買賣移轉棟數持續降低，但供給卻不斷增加。據內政部統計，去（2014）年全台住宅使用執照數量創6年新高，年增6.3％，住宅戶數更是超過9萬戶，未來房市恐面臨多殺多的窘境。不過房市專家Sway卻認為，這波多殺多正是政府可以打擊投資客炒作的最好時刻。

專家認為，政府不妨趁房市多殺多時，打擊投資炒作，讓市場回歸平衡。（好房網News記者陳韋帆攝影）

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