好房網News記者黃慈雯/整理報導

近期國內房市供需出現失衡,需求面的買賣移轉棟數持續降低,但供給卻不斷增加。據內政部統計,去(2014)年全台住宅使用執照數量創6年新高,年增6.3%,住宅戶數更是超過9萬戶,未來房市恐面臨多殺多的窘境。不過房市專家Sway卻認為,這波多殺多正是政府可以打擊投資客炒作的最好時刻。

專家認為,政府不妨趁房市多殺多時,打擊投資炒作,讓市場回歸平衡。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新北市中和區有許多河岸宅同時可看到北市101大樓。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

據中時電子報報導,受到容積獎勵限縮7月1日上路的影響,房市爆發搶照、搶建潮,以2013年到2014年的住宅類建照核發戶數來看,明顯從約9萬餘戶增加到12~13萬餘戶;且對照開工戶數發現,數量也有明顯增幅,從過去約7~8萬餘戶,增加到前、去年的9.32萬餘戶、10萬餘戶。而這兩項數據統計的住宅將在2~3年後陸續完成,想必會對市場造成一定的供給壓力。

且去年核發使用執照的住宅戶數超過9萬戶,是繼金融海嘯以來的新高,預計今年將進入交屋高峰期。房市專家Sway在臉書發文表示,使用執照的量就代表供給量,也可明顯看出這兩年來的投資很多,不過現在卻有賣不掉的危機,Sway點名投資客最多的桃園青埔、八德、台中烏日以及高雄環狀線地區最慘。

他預估,在沒有自住客進駐的情況下,3個月後恐怕法拍量將大量增加,因此他建議政府,「打擊投資炒作,只差臨門一腳,而此刻就是最好時刻」,畢竟投資客大敗,既對台灣經濟不會有影響,且對全民都有好處。不然房價再繼續漲,只會讓有房的人無法換屋,因為一樣買不起;沒有房的人,在薪水動漲的情況下,更別說要買房,可能連小孩都不敢生,造成台灣更快進入老年化社會。

原文網址: 房市面臨多殺多 專家:打擊炒作趁現在 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/37919991032.html

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