青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

美國聯準會（Fed）上（12）月在結束為期2天的政策會議後發表聲明指出，在考量美國經濟多項信號後，未來一年將在提高短期利率的問題上保持「耐心」，對於過去市場最關注的「維持低利率相當長一段時間」措辭，聯準會表示將會繼續保留，且今（2015）年第一季前都不太有可能啟動升息。學者預估，美國內需還未反映出相當力道，就算要升息也是今年中過後。

對於美國升息時間點，學者預估，美國內需還未反映出相當力道，就算要升息也是今年中過後。（好房資料中心）

好房網News記者曾威智／整理報導

房產業者日前針對房地合一等議題，拜會行政院長毛治國、財政部長張盛和，及內政部長陳威仁等三首長，為目前房市現況提出三大建言，包括全台155萬戶空屋應由政府統籌銀行，為購屋族提供1成低自備款的專案融資，以及房地合一退場、奢侈稅轉型，最後希望落實地方首長的合宜住宅政策。業者並指出，政府拼命加稅只會轉嫁到房價，對平抑房價並無幫助。

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房市面臨盤整，2014全台交易量創近10年新低，而商用市場觀望的氣氛也很濃厚!根據實價登錄揭露的成交物件推估，六都店面成交總金額較2013年少了35.1%，其中，以台中市總成交金額減少49.8%為最多，新北市、高雄市則由於交通、觀光需求及價格仍低，受影響最小。

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

一直因「移樹」而引發爭議的台北大巨蛋，最近又被爆出更驚悚的隱情！台北市長柯文哲於10日表示，一直在思考從巨蛋延伸到國父紀念館的地下道是否有興建的必要，此話一出，隨即遭到護樹團體的反對，究其原因，原來是當初遠雄與北市府簽訂的合約中，地下連通道是「應辦事項」，一旦不建，北市府就是違約！不僅如此，作為疏散人潮的地下道，合約明訂要80公尺寬，然北市府卻為蓋商場而將縮減至只剩26公尺，更被抨擊是為了賺錢，連市民的命都可以拿來賣。

台北大巨蛋最近又爆出連接至國父紀念館的地下道有官商勾結之嫌疑。（翻攝自我要台北大巨蛋粉絲專頁）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房市反轉向下，為了避免風險，近期多家銀行紛紛釋出消息，將提高貸款利率，同時緊縮貸款成數，甚至一律不承作地點不佳的套房房貸。這時購屋者就會面臨到一個問題，如果貸款成數不足或被銀行打回票，頭期款、定金被賣方沒收了怎麼辦?律師建議，除了在買賣契約中附註條件外，連貸款的種類、哪家銀行核貸，都要寫得一清二楚，以免日後引發爭議。

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內容介紹：

好房網News記者曾威智／整理報導

台北市長柯文哲上任後一連串雷厲風行的施政作風，先是拆除忠孝西路公車道，再來公布北市226戶違建，並下令限期拆除，至於能否解決令人詬病已久的高房價問題？專家認為，房價主要受到經濟因素影響，政治變動的影響力反而沒有那麼大；而在現階段利率偏低、沒有負面經濟因素下，不論選舉結果如何，眼前房價依然會持續上漲。

柯文哲上任後能否解決高房價？專家認為，不論選舉結果如何，眼前房價依然會持續上漲。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

不動產的產官學界為了房地合一的稅基、稅率、豁免資格等內容吵得不可開交，短期內若未有共識，恐難如財政部期盼趕在明年一月上路。針對稅改僵局，房產專家田大權建議，沒有例外統一課徵1.5％的房地產交易稅，各退一步事情才有進展。

田大權認為房地合一短期內通過認為難度頗高。（好房網News記者陳韋帆攝／資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

土地價格走向主導了房價趨勢，但2014年土地價格已經到了高點，今年必須修正，市場才有買家，業者也分析，以往房市多頭期，建商會用未來半年、1年後的價格搶地，但現在已經轉為保守。至於2015土地市場，包括味全三重土地、信義計劃區A7、廣慈博愛院、北市舊議會及台肥C3，都可作為市場冷熱的觀測指標。

土地市場轉冷，今年幾大開發案招標值得關注。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

九合一選舉順利落幕不確定因素解除，房市有感回溫！台中在2014年12月買賣移轉棟數共4734棟，較11月的3666棟增幅29.1％，買氣回穩明顯，後市回升備受矚目，但建商卻認為，雖然九合一選舉結束，但隨之而來的房地合一稅改與總統大選才是真的挫勒等！尤其是高總價豪宅產品，往往都是政策鎖定的首要目標，因此在多空不明的情況下，依舊持保留態度。

台中成交量增加買氣有回溫跡象，但接踵而來的房地合一與總統大選讓建商依然認為房市不樂觀。（好房網News記者陳韋帆攝影）