青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

台北市長柯文哲上任後一連串雷厲風行的施政作風，先是拆除忠孝西路公車道，再來公布北市226戶違建，並下令限期拆除，至於能否解決令人詬病已久的高房價問題？專家認為，房價主要受到經濟因素影響，政治變動的影響力反而沒有那麼大；而在現階段利率偏低、沒有負面經濟因素下，不論選舉結果如何，眼前房價依然會持續上漲。

柯文哲上任後能否解決高房價？專家認為，不論選舉結果如何，眼前房價依然會持續上漲。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

有投資房地產經驗、現為廣告人的徐一鳴在《Money 錢》月刊指出，房價的漲跌，主要是受到供需關係與經濟前景影響，政治變動帶來的影響其實沒想像中大。他解釋，在經濟穩定發展時，需求大於供給，房價上漲是自然不過，若希望一個新市長上任後讓房價下跌，除非是市長施政品質差，造成建設停擺、交通大亂、環境不堪，使得許多人寧可賠錢賣房，也要趕快搬離。

徐一鳴說，但台北市在柯p的領導下，會出現上述這樣的市政府嗎？他表示，在貨幣寬鬆、利率偏低、沒有負面經濟因素下，不管有沒有選舉，或者是誰選上誰沒選上，眼前房價持續上漲是不變的。

展望今（2015）年房市，業界卻有不同看法，戴德梁行總經理顏炳立認為，明年又適逢選舉年，因此今年房市將處於平淡狀態，目前「房市進行式」是整體緩跌，雖然不會出現1次跌2至3成，但每年跌價3～5％，終究還是下跌，這樣緩跌的情勢等同是「溫水煮青蛙」。他提醒，房價不可能再漲了，甚至已經反轉，燦爛的市場早已終結。

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