青春-房仲物語

記者李昭安／台北報導

癮君子當心！在家抽菸雖不受菸害防制法規範，但若在陽台、廁所抽菸，「二手菸」飄到其他樓層，被其他住戶檢舉，可依「公寓大廈管理條例」開罰，最高罰一萬五千元。

只要同棟住戶有人吸菸，菸味飄向其他樓層，遭住戶檢舉將被開罰。 （好房網News吳光中／攝）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

雙北地區歷年來都是民眾遷入的集中地，但新北市近5年來卻逐漸被桃園取而代之，且已些微可見人口流失的現象。房仲業者分析，和新北市相比，桃園相對低廉的房價吸引不少年輕家庭寧可再往南一點購屋，加上就業機會的增加以及航空城、機場捷運等利多，都支撐著桃園房市的發展。

桃園市近5年的遷入人口和家戶購屋比，雙雙追過新北市。圖為中路重劃區。（業者提供）

好房網News記者／簡蕭羽濤

儘管去年台北市的房價凍漲，「倒退嚕」回到前年的水準，但過去幾年，房價的飆漲仍是不爭的事實，15年下來足足漲了3倍，小資族「靠爸買房」成為趨勢，否則只能望屋興嘆。但根據統計，過去5年台北市的遷入人口逼近5萬人，顯示「天龍國」仍具有一定的吸引力與潛力，讓人無懼失控的高房價，也要紛紛搶進。

過去5年從外縣市遷入台北的人口，將近5萬人為全台之冠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者曾威智／整理報導

「跟著交通建設買」是不少專家強調的購屋準則，這樣的買房鐵律也如實反映在房價漲幅上，根據實價登錄資料顯示，台北市近2年漲最多的是豪宅集聚的信義區，過去1年漲幅約12％；新北市則以區內有洲子洋重劃區的五股區表現最亮眼，年漲幅直逼2成。專家分析，不論是北市信義、新北五股，甚至是緊追在後的新店區，其最大共通點就是交通建設帶動房價攀升。

實價登錄顯示，台北市近2年漲最多的為豪宅集聚的信義區，過去1年漲幅約12％（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

開業或投資店面千萬別以為緊鄰黃金地段就萬事OK，因為就連台北市最繁華的忠孝東路四段，也有左右「陰陽面」的差別，連屋主也坦言，因為道路兩邊的集客程度不同，經營上的確會受到影響；而這也造成了雖然同樣都位在精華的東區商圈內，但左右側的租金卻可相差3倍之多。

忠孝東路四段的兩側也有「陰、陽面」之分。（翻攝自Google Map）

好房網News記者曾威智／整理報導

「人口」往往是帶動房市升溫不可或缺的因素，但根據內政部公布最新人口遷移統計，近5年來六大都會區人口遷移仍以北部為主，在近年房價漲幅開出紅盤的台南和高雄，淨遷入人口卻位居六都之末，其中高雄甚至成了全台唯一人口遷入負成長的都會區，對此專家認為，主要是就業機會不如北部，導致人口外流，待公共建設到位後，未來仍具發展潛力。

高雄近5年淨遷入人口呈現負成長，專家認為，主要是就業機會不如北部，導致人口外流（好房網News記者賴宛玲／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

打破一般民眾過去的認知，原來保麗龍也能拿來當建材!日前有民眾向新北市檢舉，中和有一個建案工地，在梁柱內塞保麗龍，懷疑建商偷工減料，恐影響建築安全。但有專家指出，其實有保麗龍的梁柱為裝飾柱，在業界為常見的做法，並無安全疑慮。

板橋浮洲合宜住宅日前遭踢爆樓層隔間使用保麗龍，對此業者和營建署都回應，一切安全合法。（營建署提供）

記者楊正海／台北報導

台北市長柯文哲上午前往新北市林口視察世大運選手村工程，他質疑選手村在比賽後轉為國宅，是一大問題。例如選手村的餐廳蓋完後，12天比賽結束就要拆掉，可見當初設計和未來如何長期使用，沒有溝通。

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