青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

「跟著交通建設買」是不少專家強調的購屋準則，這樣的買房鐵律也如實反映在房價漲幅上，根據實價登錄資料顯示，台北市近2年漲最多的是豪宅集聚的信義區，過去1年漲幅約12％；新北市則以區內有洲子洋重劃區的五股區表現最亮眼，年漲幅直逼2成。專家分析，不論是北市信義、新北五股，甚至是緊追在後的新店區，其最大共通點就是交通建設帶動房價攀升。

實價登錄顯示，台北市近2年漲最多的為豪宅集聚的信義區，過去1年漲幅約12％（好房網News記者陳韋帆／攝影）

實價登錄資料顯示，台北市近2年住宅大樓房價漲幅最高的行政區為信義區，2013年每坪均價為72.7萬元，去（2014）年已漲到每坪81.4萬元，漲幅約12％，其次才是松山區和文山區；而新北市則以五股區18％的年漲幅奪冠，相較於2013年的每坪20.7萬元，去年已漲到24.7萬元，其次才是新店區和鶯歌區17％的年漲幅。

房仲業者徐佳馨在蘋果日報分析，北市大樓多為換屋族，較有能力支撐價格，加上近年成交坪數小，單價跟著變高，信義區、松山區則因交通建設帶動話題，如捷運象山線、松山線，進而讓房價升溫。在新北方面，中信房屋副總經理劉天仁認為，五股多為中古大樓，加上洲子洋重劃區、交通建設多，房價也相對北市親民許多，因此帶動近2年大樓行情上漲。

至於年漲幅17％、緊追在後的新店區，徐佳馨則分析，新店受惠於捷運環狀線開挖，大樓房價普遍看漲，市區捷運周邊行情每坪約50～60萬元，而靠山、大樓住宅多的安坑地區去年站上3字頭，未來安坑輕軌捷運路線開通後，房價可望持續看漲。

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