青春-房仲物語

40年老屋 翻新工程學問大【理揚設計】[HD]

內容介紹：

好房網News編輯中心／整理報導

房地合一將讓奢侈稅退場，網路各樣傳言不斷，也讓許多人想趁所謂的空窗期進行逃稅，不過財政部加重奢侈稅查稅力道下，目前看似「道高一丈」！不僅逃稅招數頻頻被國稅局給破解，現在就連「先租後買賣」等3大「障眼法」也被識破，有民眾還被重罰了2百多萬的罰鍰。

文／賴淑惠

最近，很多房市的相關調查，都一直反覆跟大家說，現在已經是完全的買方市場，各種買賣量縮的新聞，不斷出現在媒體面前，不過，有個調查結果非常讓我震驚，台北市新成屋、預售屋，從1999年到現在，從一坪25.4萬，漲到93.8萬，漲幅約3.7倍，就連新北市，也從一坪13.4萬，漲到42.4萬，也漲超過3.16倍，更驚人的是，今年才買房的人，必須要比15年前買房的人，多花51.23年的薪水才買得到！而根據主計總處統計，今年1至9月上班族，一個月實質薪資46,691元，不如1999年的47,046元，薪資水準倒退15年，這麼說來，現在人要買房，豈不是難上加難？

繼續觀望恐怕等來更高的房價，不如先搶得一張「入場券」 (好房資料中心)

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

房地合一稅改遲遲未定，原本財政部提出的累進稅率分離課稅，因為受到國民黨立委揚言封殺，財政部不排除改為單一稅率課稅。但有房仲業者認為，不管是哪種稅率，課稅都相當重，也讓房市多殺多市況，一觸即發。

好房網News記者林美欣／整理報導

今年雙北市房市成交量可能創下23年來的新低紀錄，台北市約在3萬2,000棟，而新北市則在6萬棟左右。成交量在今年前3季一路創新低，第4季在選舉結束，加上年底傳統旺季助力之下，可望止跌回穩，關鍵則在於「賣方讓價」。

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內容介紹：

新北市板橋區 - 仁化郵局超值美寓  已售出！

權狀 26.74坪  售價 1268萬元

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市可以用「海外無大事、國內烽火連天」形容，包含上半年的囤房稅、央行擴大選擇性信用管制且降低非自用住宅貸款成數，下半年則是籠罩在九合一選舉議題，房地合一實價課稅戰線更將拉長至明年，對於購屋者來說，想要了解2015年房地產趨勢，應該關注5項指標變化。

2015年房地產怎麼走？可觀測幾項重要指標。（好房網News記者陳韋帆攝影）

文／林奇芬

當房價呈現上漲趨勢時，買屋比租屋好，因為房價上漲的利益遠高於貸款的壓力。但當房價呈現下跌趨勢時，租屋比買屋好，因為越晚買、房價越便宜。漲了11年的房市，是否已經到了反轉點？租屋比買屋好的時代來臨了。

好房網News記者曾威智／整理報導

近來房市冷清，就連向來有房市反指標的法拍市場也意外吹起寒風，根據業者統計，相較過去法拍高峰期創下單月90億成交額的成績，今年截至11月中旬為止，每月平均成交金額僅當時的4成不到，從近7年流入法拍市場的待拍物件量觀察，去年法拍量甚至不到金融海嘯時期的1/4，業者分析，持續的低利率環境讓房市斷頭機會低，因此造成法拍件數逐年減少。

近來法拍市場冷清，業者統計，去年法拍量不到金融海嘯時期的1/4，今年法拍成交率也不到2成（好房網News記者陳韋帆／攝影）