青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／整理報導

今年雙北市房市成交量可能創下23年來的新低紀錄，台北市約在3萬2,000棟，而新北市則在6萬棟左右。成交量在今年前3季一路創新低，第4季在選舉結束，加上年底傳統旺季助力之下，可望止跌回穩，關鍵則在於「賣方讓價」。

選舉過後，房市買氣慢慢出現回溫現象，第一線的房仲經紀人觀察，成交量增加的主要原因是屋主底價出現鬆動，願意讓價促成交。永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，政府調控不動產的政策力道不會放鬆，這也代表房價修正壓力仍在，且降價必須符合買房期待，換句話說「成交量」就是房價落底的重要觀察指標。

葉凌棋在《好房網不動產市場週報》中表示，如果房價出現合理修正，且符合買方期待，那麼伴隨而來的交易量放大，就是明顯的落底訊號。何時才是出手的好時機？葉凌棋認為，2015年上半年賣壓最為沉重，多屋族、投資客拋售潮將加大供給量，對自住買方而言是一大福音，可挑選的物件多，議價空間也大，不妨大膽出價、斡旋。

房產專家賴淑惠也認為，年輕人想翻身，無論如何得先搶到一張「入場券」，先求有再求好，就算只是幾坪大的套房也無妨，以長期的趨勢來看，雙北房價頂多只是緩漲，絕不可能不漲，想要等到大跌，很難。

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