青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

近來房市冷清，就連向來有房市反指標的法拍市場也意外吹起寒風，根據業者統計，相較過去法拍高峰期創下單月90億成交額的成績，今年截至11月中旬為止，每月平均成交金額僅當時的4成不到，從近7年流入法拍市場的待拍物件量觀察，去年法拍量甚至不到金融海嘯時期的1/4，業者分析，持續的低利率環境讓房市斷頭機會低，因此造成法拍件數逐年減少。

近來法拍市場冷清，業者統計，去年法拍量不到金融海嘯時期的1/4，今年法拍成交率也不到2成（好房網News記者陳韋帆／攝影）

根據寬頻房訊統計，相較2009～2010年法拍高峰期，法拍建物單月平均成交金額超過90億元，今（2014）年截至11月15日止，單月平均成交金額僅約33.41億，剩當時的4成不到；在成交率方面，今年至11月15日止，全國待拍建物為20647件，但得標建物僅有4091件，成交率不到2成，其中得標建物平均1件需要法拍2.5次才能成交。

業者統計近7年全國待拍建物發現，近來流入法拍市場的物件逐年遞減，相較於2008年金融海嘯高達12萬多件的待拍數量，去年僅有28638件，僅剩當時的1/4不到。寬頻房訊在自由時報分析指出，金融海嘯讓消費者開始對金融商品不信任，資金開始湧入房市，造成房價節節攀升，而持續的低利率環境，讓市場斷頭機會低，導致流入法拍市場的拍賣件數逐年減少。

原文網址: 低利率降低「斷頭」機會　去年法拍量僅金融海嘯1/4 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/90687586974.html