青春-房仲物語

記者朱漢崙／台北報導

台土合三大行庫，明年房貸業務全喊「零成長」。中央銀行理監事會議本周四召開，會否再祭出房市控管新措施引發外界關注，但在此之前，由於政府房市管制措施，以及金管會要求提存率增至1.5％等因素，合庫、土銀、台銀等房貸市占前三大指標行庫，已確定明年的房貸業務將「零成長」。

三大指標行庫，已確定明年的房貸業務將「零成長」。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

記者郭及天／綜合報導

將施行的房地合一實價課稅、未來可能退場的奢侈稅，成為壓抑近年房市交易量的主要原因，以2011年6月實施前後的41個月作比較，全台買賣移轉件數減少了13.7％，而奢侈稅稅收平均每年僅53億元，與當初上路前預估挹注國庫百億稅收差距不小。

以2011年6月奢侈稅實施前後的41個月比較，全台買賣移轉件數減少了13.7％（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

北市高房價，一旦房地合一稅上路，衝擊將是最大。但哪些行政區最受衝擊？衝擊又有多少？

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 今

年房地產成交量縮，但仍未見房價大跌，台北市不動產仲介公會預估，明年房市利空議題將多於利多題材，尤其2015下半年房價鬆動將更為明顯。不過，具重大建設題材的區域，仍可能在逆勢中悄悄上漲，顯然房價不會全壞，而是呈現「漲跌互見」的格局。

2015年房價漲跌互見，有利多題材地段房價具抗跌性。（業者提供）

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內容介紹：

好房網News記者馮牧群╱台北報導

國人投資海外房地產的熱潮前仆後繼，每周都有多場說明會同步進行，海外賞屋更是一團接一團，在看似穩賺不賠的熱銷景象背後，專家提醒，業者的行銷話術可能把消費者騙得團團轉，投資前不可不慎。

海外置產切忌一頭熱，多從風險面評估才不容易受騙。（好房網資料中心）

記者陳美君／台北報導

中央銀行第4季理監事會於本周四（18日）召開，外界預期，央行選在美國聯邦公開市場操作委員會（FOMC）結論出爐當天召開會議，顯示央行對於台美貨幣政策無縫接軌頗有把握，央行貼放利率「連14凍」的可能性極高。

央行第4季理監事會將召開，外界預期貼放利率「連14凍」的可能性極高。（好房資料中心）

記者林安妮╱台北報導

毛內閣有感施政第一發。行政院會本周四（18）日將通過俗稱「愛心房東免稅額度條款」的住宅法修正案，最快明年起，凡是將房屋出租給中低收入戶的房東，每月可享4000元的免納所得稅額度。

「愛心房東免稅額度條款」將通過，凡將房屋出租給中低收入戶的房東，每月可享4000元的免稅額（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

12月25日即將升格的桃園，在眾所期待下對房價應該是大利多，業者雖然看好桃園未來發展，不過前幾年已有過一波漲幅，接下來價格的反應不會太大。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，選舉執政黨大敗，桃園一些交通建設不確定性增加，且過去投資買盤重的區域修正挑戰大，相較之下開價平實的物件將會是支撐未來桃園房市成交量的關鍵。

桃園即將升格，雖然業者看好桃園未來發展，但房價在先前已有過一波漲幅，接下來的反應不會太大。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網NEWS記者李玲玲／綜合報導

九合一選舉過後，加上桃園縣升格六都在即，北台灣不少新興重劃區蓄勢待發，但重劃區要怎麼買？有專家表示，重劃區向來是投資客的最愛，如果又有重大交通建設或中央級政府單位，那就會賣得更快些，房屋未來的價值也由此可判斷。

桃園升格在即，中路重劃區是桃園歷年少見的大型重劃區，區域推案逐漸熱絡。（好房資料中心）