青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

近期房市似乎因選舉將近而有步入寒冬的跡象，但還是有不少人認為選後的房市有東山再起的機會。國泰建設董座張清櫆看好今年房市「價量皆穩」，觀望氣氛應該會在選後逐漸煙消雲散；而房產雜誌也分析，12月的房市應該會隨著選舉結束而回溫。

選舉廣告看板與建案廣告交雜並列。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網NEWS編輯中心／整理報導

現在只要房貸繳不出來，往往都會直接被銀行拿去拍賣，但日前金管會公布購屋貸款定型化契約，規定未來只要進入債務協商的民眾，借款人可以向銀行申請延長還款期，並可從現行的4年延長到6年，預計明（2015）年8月實施。雖然這個規定保障了借款人權益，但畢竟誰也不想走上前置協商一途，所以在申請房貸時，不妨可以抓住銀行核貸標準，避免揹不起債的情況發生。

金管會日前公布購屋貸款定型化契約，未來借款人繳不出房貸時，就不必擔心房子會立即被銀行拍賣。（好房資料中心）

好房網News記者林美欣／台北報導

最新的一份人力顧問公司所做的調查，台灣明年調薪幅度約4%，扣掉物價漲幅2%，實質薪資只調漲2%，在所調查的亞洲17個國家中，台灣排名16，僅比最後一名日本好些。在感嘆薪資無感調漲之際，小資族們也可以同時檢視一下自己的消費習慣，錯誤的花錢方式只會讓自己的荷包「雪上加霜」越來越瘦。

周年慶促銷組合琳瑯滿目，搶購人群總是洶湧  (好房網News記者林美欣攝影)

適合長者居住 溫潤空間氛圍【富億設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

選戰倒數計時，「台北居，大不易」引發民怨，每位台北市長候選人無不就此提出解決之道，其中國民黨候選人連勝文的政策被知名部落客認為是「十分務實且可行的」，但優點同時也是缺點，政策之所以可行，完全就是延續著現有政策或是增加部門的功能及職權，從頭到尾打的都是安全牌，看不到什麼大刀闊斧的改革。

有部落客認為，連勝文所提出的居住政策其實都是在打「安全牌」。（翻攝自Youtube）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

現代人買房大部分都需要父母資助自備款，資助的多寡也會影響贈與稅，尤其每年每人贈與免稅額為220萬元，若是贈與額度超過，就必須課徵10％贈與稅。父母若有規劃以子女名義買房，並幫忙付部分價金，一定得精算是否會繳到贈與稅，否則未申報會遭處2倍以下罰鍰。

贈與房產節稅，時機抓得剛剛好，免贈與稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

在低利率及不動產低持有成本的環境下，房市投資性需求不減，導致房價持續上漲，最後產生房價泡沫化疑慮。政治大學社會科學院副院長林左裕指出，台灣非理性的高房價必須解決，針對失衡的住宅市場，「房市三箭」勢在必行。

學者建議政府實施「房市三箭」，以導正不動產市場的投機亂象。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網NEWS編輯中心／整理報導

房市進入傳統旺季，但今年買氣卻明顯遲緩，從今年1到10月六都會區交易量來看，買氣已衰退至2000年總統大選首次政黨輪替之後，2001年以來的近12年新低，其中台北市前十月房市表現，比2003年SARS時期還慘，但房價鬆動幅度卻不如預期明顯，網路上引發多空論戰，空派的網友直言：「佩服多多（指看多派）建商、投資客的，這樣還死不降價賣。」立刻引發多派反擊：「先搞清楚SARS和現在的背景吧！」

北市房市買氣雖然冷淡，建商仍舊推案。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

全台房市交易量低迷，儘管委售量大增，但仍然不見買氣，民眾普遍認為價格修正不到位，期待房價能再下跌，等待買房的最佳時機。雖然近期部分地區房價有鬆動的趨勢，但就長期而言，房價只會繼續上漲，專家就建議，民眾應該把握現契機危機入市，大膽進場的人都將成為贏家!

房價未來下跌的空間有限，民眾倒不如趁現在議價空間最大的時候，大膽進場買屋。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

根據最新數據顯示，全台五都會區法拍物件從今年下半年開始增加，其中雙北市法拍物件比起上半年，更是翻漲，有房產業者認為，只要低於市價的待拍量增加，就會迫使中古屋有房價下修的壓力，但仍提醒法拍屋產權糾紛較多，有意購買的人要特別警慎。

雙北法拍物件下半年出現翻漲。此圖為敦化南路上的國美敦南藝術館，日前法拍二度流標（翻攝自Google Map）