好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

買房投資時,你在問的是「哪裡會漲?」還是「標的每月可以給我帶入多少現金流?」建國資產管理總經理劉坤圖說,如果你只期待「2年後房價可以漲幾成出售,其實就是投機心態」,但若你在乎資產可以創造多少現金流,那才是長期且穩健的投資心態。

現在想投資房市,應更看重租金收益。(好房網News記者陳韋帆攝影)

房仲情境照,房屋介紹買賣。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

他說,靠房地產賺到的被動收入,才是人致富的關鍵,但現在房市頗有居高思危的氛圍,如果想要投資,不能只專注重大建設、交通利多等,若用「穩定收益」勝過「增值效益」來投資,自然就不擔心房價漲跌。

劉坤圖說,房地產本來就是長線看漲的投資標的,只要租金與房貸能打平,或是每月有少許的租金收入,都代表「資產賺來了現金流」,出售時的「增值財」應該視為附加價值,如果有這樣的心態,找尋投資標的、賺租金報酬就更容易了。

原文網址: 買房得看「現金流」 長期收益勝過投機增值 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16923283254.html

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