青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

台北市店面租金最高的一、二名分別位於北車的館前路和東區的頂好商圈。房產專家Sway分析，因為店面的賣價或租金都攸關著房貸金額的多寡，所以投資人往往不願意調降價格。而對承租方來說，房仲業者分析，之所以會有業者願意支付高價位的租金，有一部分的原因是著眼於廣告效益。

館前路上的某韓系美妝店每坪月租金高達2.75萬元。圖中為前店家THE BODY SHOP。（翻攝自Google Map）

據實價登錄的資料顯示，在館前路上的韓系美妝店innisfree，26坪大小的店面，每月租金73萬多元，等於每坪月租金高達2.75萬元，堪稱台北市最貴。第二名則是位於東區頂好商圈內的日系藥妝店Tomod's，45坪大、月租金115.5萬元，換算每坪月租約2.56萬元，而根據華視新聞的報導，這間店面的屋主正是知名的房產投資客劉媽媽。

為什麼店面價格會屢屢創新高，又為什麼會有業者願意接受如此高昂的租金？房仲業者徐佳馨表示，其實承租的業主在意的是廣告效應，所以願意追逐高租金。房產專家Sway也於三立財經台「台灣好所在」節目中分析，黃金店面往往是專業投資人以現金買入後，再申請貸款，而租金和賣價都關係到可申貸的金額，所以店面的價格和租金是不能跌、也跌不下來的。

原文網址: 一個願打一個願挨？　店面租金不敗的秘密 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20071183330.html