好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

台北市店面租金最高的一、二名分別位於北車的館前路和東區的頂好商圈。房產專家Sway分析,因為店面的賣價或租金都攸關著房貸金額的多寡,所以投資人往往不願意調降價格。而對承租方來說,房仲業者分析,之所以會有業者願意支付高價位的租金,有一部分的原因是著眼於廣告效益。

館前路上的某韓系美妝店每坪月租金高達2.75萬元。圖中為前店家THE BODY SHOP。(翻攝自Google Map)

北市中正區館前路與開封街一段的店面原先由美體小舖承租,現為韓系藥妝品牌innisfree,預計今年4月開幕,讓「星迷」前往朝聖,成為女神千頌依。

據實價登錄的資料顯示,在館前路上的韓系美妝店innisfree,26坪大小的店面,每月租金73萬多元,等於每坪月租金高達2.75萬元,堪稱台北市最貴。第二名則是位於東區頂好商圈內的日系藥妝店Tomod's,45坪大、月租金115.5萬元,換算每坪月租約2.56萬元,而根據華視新聞的報導,這間店面的屋主正是知名的房產投資客劉媽媽。

為什麼店面價格會屢屢創新高,又為什麼會有業者願意接受如此高昂的租金?房仲業者徐佳馨表示,其實承租的業主在意的是廣告效應,所以願意追逐高租金。房產專家Sway也於三立財經台「台灣好所在」節目中分析,黃金店面往往是專業投資人以現金買入後,再申請貸款,而租金和賣價都關係到可申貸的金額,所以店面的價格和租金是不能跌、也跌不下來的。

原文網址: 一個願打一個願挨? 店面租金不敗的秘密 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20071183330.html

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