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2014/09/02
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

今年前七月全台買賣移轉件數為19.2萬件,年減11%,房仲業者普遍預期,未來幾個月因為選舉因素干擾,加上限貸與增稅、查稅的影響,交易量難以大幅回溫,今年全台買賣移轉件數面臨33萬件保衛戰,可能創下2003年SARS後的新低量。

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好房網News記者馮牧群╱台北報導

營建署3日公布去年度「低度使用住宅」及「新建餘屋」資訊,雖然全國低度使用住宅比重10.5%、數量85萬6924戶,較前一年度略為進步,不過,新北市在兩項數量都領先其他縣市,成為另類「雙冠王」,區域推案量過大、投資比重偏高衍生的餘屋警訊也因此浮現。

新北市的新建餘屋數量全台最多,如何將其有效引導至租屋市場,考驗政府智慧。(好房網News記者陳韋帆拍攝)

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好房網News編輯中心/台北報導

新北市建物買賣移轉棟數資料公布以後,雖然整體交易量較去(2013)年同期衰退了近三成,但在自住客撐盤上,中低總價產品買盤仍穩定,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議,現在若想買在捷運環狀線區域,新莊、板橋、雙和與新店等地區最被看好。

103年8月新北市主要行政區與全市建物買賣移轉棟數變化

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記者林淑慧/台北報導

財政部預定今年底前提出房地合一稅改方案,財政部長張盛和昨(2)日表示,將參採韓國等多國制度,訂定符合國情的課稅方案,其中自用住宅2年內買賣仍可享有重購退稅優惠,僅有一戶者可免稅,並將採累進課稅制度,至於長期持有優惠及排富條款,也會予以考慮。

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記者陳美君/台北報導

財經部會打炒房,房貸利率跟著水漲船高。台銀、土銀、合庫除對房貸採取總量管制外,也全面拉高房貸利率,目前除政府優惠房貸專案,一般首購族利率自2%起跳,意即「1」字頭房貸利率近乎絕跡。

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好房網News記者馮牧群╱台北報導

針對房地合一稅改方案進度,財政部長張盛和指出,包括南韓、法國、日本、美國、德國都是台灣參考的對象,但畢竟國情不同,仍要研擬出最適合台灣的作法,他也澄清,目前沒有訂出類似南韓9億韓元的房價門檻。

財政部長張盛和提出「鵝毛理論」,減輕社會對房地合一稅改的疑慮。(好房網News記者陳韋帆拍攝)

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好房網News記者蘇彥菱/整理報導

近來網路上又再度探討房地產稅制不公的問題,甚至有網友拿連22K都要繳課5%的所得稅,但炒房者的非自用住宅,最多卻只課3.6%,不禁感嘆「炒房的人是否賺太大了?」恰巧的是,393公民平台也公布了一支影片「不能說的秘密」,從大家日常生活中都會遇到的種種,點出稅制不公的原因,全在於「稅基」過低。

台灣房地產稅的稅基出奇的低,採用的標準是30年前的數據,脫離市價。(以下圖片均翻攝自影片不能說的秘密)

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好房網News記者黃慈雯/整理報導

淡海輕軌從宣布要興建的那一刻就不斷被網友、學者看衰,歷經眾多波折後,今(3)天終於開工,將實現新北市長朱立倫「三環三線」政見中的「三線」之一。而台2線是淡水往返雙北地區的主要幹道,早已不敷使用,新北市副市長李四川認為,淡海輕軌的完工,才能根治淡水長久以來的交通問題。而當地房市也會挾帶重大建設利多,後市備受看好。

淡海輕軌完工後,淡水的交通與房市後市備受看好。(截取自新北市政府交通局)

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YOCICOの百合美學 堆砌尊榮華貴韻致【程翊設計】[HD]

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2014/09/02
【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

四都地政局昨(1)日公布8月買賣移轉件數,台北市月減15%、新北市月減4%、桃園縣月減12%、台南市月減14%,其中雙北市均創下了2003年以來的8月新低量。市場認為,房市買盤持續觀望,交易量持續衰退,房價修正壓力已愈來愈大。  

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