好房網News記者蘇彥菱／整理報導
近來網路上又再度探討房地產稅制不公的問題，甚至有網友拿連22Ｋ都要繳課5％的所得稅，但炒房者的非自用住宅，最多卻只課3.6％，不禁感嘆「炒房的人是否賺太大了？」恰巧的是，393公民平台也公布了一支影片「不能說的秘密」，從大家日常生活中都會遇到的種種，點出稅制不公的原因，全在於「稅基」過低。
台灣房地產稅的稅基出奇的低，採用的標準是30年前的數據，脫離市價。（以下圖片均翻攝自影片不能說的秘密）
為什麼大家都要把錢往房地產砸？因為炒房賺的錢，比你投資任何實體產業來的好賺太多太多了！然而，這一切問題的癥結點在於「稅基」太低。影片就以知名豪宅帝寶為例，售價3.36億元的帝寶，每月的管理費是50.4萬，所要繳交的不動產稅卻只要31.5萬元，一年要被課的房地產持有稅，竟然比每個月的管理費還要低。
每年帝寶要繳交的房地產稅竟然比管理費還要低，凸顯台灣房地產稅制當中稅基過低的問題。
然而，之所以造成如此荒誕，原因出在稅基實在過低，脫離市價水準。所謂稅基，就是課稅的基礎，課徵房屋稅的標準是房屋評定現值，土地則是看公告地價，但這兩種稅基至今仍採用30年前的數據，換句話說，現在每年要繳的房產持有稅的課稅基礎還停留在「阿公的年代」。
儘管政府在兩年前實施奢侈稅，但對炒房者仍然不痛不癢！就算其所課的稅率是15％，但只要放到兩年後再賣就能躲過，或是以贈與來移轉房產，都是高資產階級避開風險的管道。至於剛出社會年收入不到52萬的人，所得稅都要繳5%，「你說炒房的人會不會賺太大？」
393公民平台呼籲政府，應全面改革房地產稅制，讓稅基接近市價水準，才能有效遏止炒房歪風，居住正義才得以落實。
要改變高房價所衍生出的問題，393公民平台呼籲，土地與房屋應合併課稅，持有稅方面，稅基按市價評價；資本利得稅則以實際獲利為基礎課稅，唯有將持有稅的稅基提高，接近於市價，才是有效遏止炒房歪風的良方。
原文網址: 22K所得稅繳5% 炒房只課3.6%是否賺太大？ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13592977565.html
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