青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

近來在政府打房壓力下，北市套房交易表現依舊亮眼，尤其是明星學區的小套房更是創下每坪單價175.9萬元的新天價，顯然學區宅在市場上仍搶手，而對於想投資學區宅的民眾，房仲業者建議，一定要針對上班族及學生這兩大關鍵族群去做考慮，才能創造高報酬率。

學區宅若挾帶著明星學區的光環，周邊小套房房價銳不可擋。（好房資料中心）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

隨著房市轉為買方市場，低總價、低單價的雙低產品最受換屋族與首購族的青睞，其中近來擁有重大交通建設題材話題的基隆七堵、新北市五股、桃園八德、台中北屯4大區域，相對在未來擁有保值與增值的「雙值」優勢。

基隆七堵區據低總價、低單價且重大建設優勢，後市看漲。（好房網News記者李玲玲攝影）

好房網News記者李玲玲／整理報導

台北東區店面租金高到，連鼎泰豐都租不下去了？近日有旅行社在網路上，PO出鼎泰豐向各旅行社通知，位在大安區忠孝東路四段218號的店面，因為租約到期，將營業至9月14日，消息一出，引發網友猜測，難道是因為租金漲到連鼎泰豐這種大客滿的餐廳也無力續約？

鼎泰豐小籠包遠近馳名，不論哪家店面都經常大排長龍。(好房資料中心)

好房網News記者賴宛玲／綜合報導

房價有下修趨勢後，看屋民眾常問，到底應該從多少開始喊價？房產專家有說七折，也有說八折，房產業者徐佳馨建議，實際登錄還是有它的好處，查出來的「實價」，就是你可以喊的價格。當然你也可以附近建案都去問一遍，比方說去Ａ案場問Ｂ案場的價格，互相比較可以得出比較合理的數字。

專家表示，未來五個月是看屋好時機，看預售屋的話砍價還是有秘訣的。(截取自黃金地球線)

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

奢侈稅從2011年6月正式上路，已經有不少民眾誤以為符合豁免項目，這3年內卻陸續有被追繳稅款的案例，主因在於不管是售屋者或負責過戶的代書不夠清楚條款，當然也有少部分投機客鑽漏逃稅。對於常見的奢侈稅「地雷」，中區國稅局提出6點要民眾特別留意。

奢侈稅豁免項目中也有「地雷」存在。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者曾威智／整理報導

房市進入買方市場，在議價空間逐漸拉大的現況下，該怎麼殺價，才能買到低於市價的超值屋？專家認為，與其先從總價砍個幾百萬下去，不如找出房子的「殺價依據」，以此來爭取到每坪可以有多少折扣，換算成總價後再議一次價，比一次砍出沒行情的價格，不但不會落得無法成交的下場，也能談到相對優惠的好價錢。

在預售市場中，除了勤跑案場看屋外，找到「關鍵人物」也能增加議價空間（好房資料中心）

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

行天宮禁香與一殯遷移這兩個話題，發生的時間點很接近，看起來也沒什麼關連，但其實與都更有關，與建商圖利有關？近來有網友撰文分析這兩個議題之間的關係密切，美其名是為了「改造環境」，卻是建商都更的詭計？此文一出遂引起大家的熱烈討論，儘管有人認為太陰謀論了，但誠如作者所言，這篇文章是為了喚起大家試著用別的角度思考，不要人云亦云。

行天宮禁香竟然與一殯遷移的話題有關係？（翻攝自藤原拓海臉書）

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

前幾年的多頭房市走到現在似乎已後繼無力了，從房屋買賣移轉棟數來看，房仲業者曾敬德認為，受房地合一稅改和央行擴大限貸管制區等影響，今年前7個月的交易量已不樂觀，加上年底選舉，預測後續也難以回溫，交易量恐創下SARS以來的新低，今年房市可能將掀起一場「33萬件保衛戰」。

房仲業者認為，今年房市的交易量可能會上演一場「33萬件保衛戰」。（好房資料中心）