青春-房仲物語

記者方明／台北報導

房市低迷，民眾撿便宜路段出列！根據台灣房屋智庫統計，5都CP值最高的區域，分別為台北文山區、新北淡水區、桃園楊梅、台中大里區高雄鳳山區；上述行政區均價比全市均價便宜15％～30％，對於小資族、首購族而言，將是最容易晉升有殼一族的入門款。

5都CP值最高的區域，新北市是淡水區出列。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

針對房市合一稅改方案進度，財政部張盛和表示，日韓都是台灣參考的對象，但畢竟國情不同，會研擬出最適合台灣的作法，例如南韓9億韓元（約為台幣2870萬元）的房價門檻。對此學者花敬群表示，這可能會驅使投資客往低總價住宅區炒作，進而拉高低總價價格，受害的反而是小資型的購屋民眾，「痛苦應該存在，只是輕重程度不同」。

花敬群表示，政府若真往南韓的免稅門檻進行改革，恐會驅使投資客往低總價住宅區炒作，首當其衝的必為小資型購屋民眾。（好房資料中心）

好房網News記者蘇彥菱／採訪報導

無論是自住或投資族，以下的數據可要注意了！根據內政部營建署最新公布，全台六大都會區當中，無論是低度使用住宅或新建餘屋住宅，新北市均領先其他縣市，成為另類的「雙冠王」，顯示出新北潛在賣壓大，一旦房市反轉，餘屋量大的行政區率先掀起倒貨潮，專家建議民眾，可觀察建商的推案手法，見微知著。

新北市淡水區無論在空屋或待售餘屋數量，都相對高於其他行政區。（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

政府打房壓大到不行，不出三年時間，房市已從降溫變為結霜，在賣壓沉重下，已有包含鄉林建設、富旺國際等知名建商委託仲介，把自家建案帶往海外找買家，只盼加快去化速度。

房市銷售壓力極大，意外讓台灣建案開出國際買盤。（好房網News記者陳韋帆拍攝）

好房網News記者蘇彥菱／整理報導

真的有「炒房樓」這間餐廳嗎？分布在全台各大城市，還全年無休，而且低消居然每個人3億元起跳！原來這是393公民平台網站最新刊登的文章，將炒房的諸多亂象，包裝成一道道佳餚，以「食記」的方式呈現，並指出一切亂源的根本就是「房屋持有成本過低」，才會讓炒房者肆無忌憚，只要「吃」過一次，便欲罷不能，吃再多都不會滿足。

台灣「炒房樓」，只有富人才吃得起的高檔餐廳。（以下圖片均截取自393 公民平台）

好房網News編輯中心／整理報導

台北市的房價飆漲，預售新成屋的成交價逼進90萬元一坪，建案開出百萬元一坪的新屋建案比比皆是，而台北市在「文林苑」都更案後，都更門檻更高，建商除了望地興嘆外，也只能勉強購買坪數小、甚至超小的可建地來蓋「鳥籠建案」。

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

新北市2013年的空屋數居全台之冠，月平均用電低於60度的「低度使用住宅」數量高達11.7萬。房產學者表示，如果未來利率提升，囤房大區的區域房價恐會優先下跌。而房仲業者也認為，空屋率高的地區比較不利於自住客，建議民眾可透過觀察房仲網委賣的物件量和銷售速度來避開點燈率低的地區。 新北市2013年的空屋數居全台之冠。

圖為台北、新北、基隆、桃園的新建餘屋分布狀況，色塊越深數量越多。（營建署提供）

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