青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

買房是條很漫長的路，從存錢、看屋、貸款到簽下契約，到驗屋，已經是買房子的最後一個環節，而點交、驗屋是確認建商給你的房子是否符合契約內容的最後一道關卡，若沒有小心檢查，日後發生什麼問題，儘管有許多保護消費者的法規但一場官司打下來不僅曠日廢時，亦勞心傷財，還不如驗屋時「機車」一點，將所有問題與瑕疵一塊解決，所以在驗屋前，有3件事情一定要知道。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

不論投資或是自住，預售屋都常出現在買屋民眾的考慮清單上，但今年房市前景多變，預售屋能不能繼續維持前幾年多頭時的增值機會？房產專家張欣民分析，以機率、市場趨勢和未來的利率條件來看，現在進場買預售屋並不是好時機。

房產專家張欣民分析，現在並不是進場買預售屋的好時機。（好房資料中心）

張馨的幸福23事-住家空間 石材的設計運用【EVA & 阿國】[HD]

內容介紹：

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市重要開發案，近期已經陸續啟動，包括已經公開招標的南港福德街「廣慈博愛院市有地設定地上權」，而備受各界矚目的「仁愛空總」全區7.15公頃，預定11月完成綱要計劃行政院核定、明年12月過後進行都審、環評及建照申請；「華光社區」、「台北機廠」目前則在規劃階段，至於台北車站「雙子星計畫」原本速度最快，現今卻因弊案而延宕。

廣慈博愛區已經進入招商階段。（翻攝自台北市社會局）

記者方明／台北報導

捷運工程局昨（9）日標售6戶捷運聯開案「臨沂帝國」，有5戶順利標脫，標脫率約83％，每坪成交價格為120～135萬元，總價落在8,000～8,900萬元，標脫價格接近底價，溢價率不到2％，但單價創下捷運聯開案標售新高。

捷運聯開案「臨沂帝國」 ，單價創新高。(翻攝自Google Map)

記者林淑慧／台北報導

打擊囤房，非自住房屋稅將調高。財政部昨（9）日正式公告，供自住用的住家用房屋之認定標準草案，包括本人、配偶及未成年子女名下房屋，自住以3戶為上限；換言之，第4戶以上將視為非自住房屋，明年5月申報房屋稅時，將適用新稅率。

好房News編輯中心／整理報導

陸客造訪商圈店面需求夯！根據政府實價登錄租賃資料及永慶店面事業部統計，台北市103年Q1店面租賃揭露案件前三名分別是大安、中山、信義三區，新北市則是新莊、淡水、三峽，受惠於陸客自由行人數增加以及捷運開通等效應，讓過去傳統店面商圈租賃需求重新洗牌，陸客商圈租賃需求日增。

淡水老街成為陸客來台必去景點之一。(好房資料中心)

【文／范世華】

房價不跌，政府想盡各種方法要讓房價「凍漲」，但因為又要顧及台灣整個產業和經濟面的發展，房價的正義與產業經濟環境的兩難之下，真正「凍漲」的是利率！

好房News記者蘇彥菱／整理報導

買房想享受增值，除了重視地段，還得特別留意風水好壞，風水老師陳冠宇在節目《命運好好玩》上推薦以下3種房子，說是「買了絕對不會失敗」，或許可供參考。

風水專家陳冠宇在節目《命運好好玩》上提供3種風水上屬優等的房屋類型。（翻攝自Youtube）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

桃園八德合宜住宅弊案除了事主遠雄集團董事長趙藤雄之外，檢方更以證人身份傳喚興富發集團董事長鄭欽天，要了解登記在葉世文密友陳麗玲名下的新莊頭前重劃區「一品莊」豪宅是否為不法所得購置。只不過，端午節至今不僅全台品牌形象最好的遠雄董座遭聲押，連營建業「營收王」興富發老闆也牽扯其中，漣漪效應恐怕會讓建商更低調。

營建五虎之中的興富發鄭欽天，也是房產界擅長操作銷售的大老。（好房News記者蔡佩蓉攝影）