青春-房仲物語

台商回流助攻　七期豪宅10天交易額破11億

好房網News記者李彥穎／台中報導

疫情影響與中美貿易戰升溫，持續促使台商回流，大量資金攜回台灣，也帶動頂級豪宅案景氣，以台中市來說，熱度最高的區域就是七期重劃區，包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案在9月份都出現億元級交易揭露，短短10天就揭露逾14億元的交易總額，這個數字已經超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量。

買屋送裝潢省很大？專家戳破關鍵「中看不中用」

好房網News記者唐主桂／綜合報導

為了帶動買氣，不少建案都會打出「買房送裝潢」的噱頭，消費者看起來不只省下了裝潢的時間和經費，還能「一卡皮箱入住」，看似優點多多，但專家卻認為對購屋者沒有什麼好處。

台南這區賣壓爆表？學者：業者會這樣做...

好房網News記者林和謙／台北報導

台南市近年因重劃區規劃、公共建設多，讓房價跟著上漲；崑山科技大學房地產開發與管理系與台南市不動產開發商業同業公會、以及台南市大台南不動產開發商業同業公會合作，針對今（2020）年第二季台南市房產市場做分析，其中大樓住宅開工量比上一季增加達3成，又以東區、安南區是大樓開工戶數最多區域。有人則認為，建商推案量很大，可能也要注意是否有賣壓問題；對此房市學者指出，建商會密切掌握銷售狀況也會視情況調節開工進度，來避免賣壓出現。

不怕價格陷阱！　北市地政雲首創「扣車位算房價」

好房網News記者李彥穎／台北報導

實價登錄制度從2012年8月上路以來，已經長達8年，成為民眾進行不動產交易的重要參考資訊，今年7月1日，2.0版本新制又全面實施，將申報人義務全面回歸買賣雙方，大幅增加實價登錄資訊透明度。不過台北市地政局提醒，如果房屋附車位的交易案例，申報人卻沒有申報「車位價格」或「車位面積」等欄位，那麼實價查詢網將無法拆算正確的房屋單價。因此地政局在「台北地政雲」網站，首創提供「大數據扣車位算房價」功能，協助民眾試算扣除車位後的房屋單價，解決房屋車位混算單價計算失真問題。

屋齡逾20年還是很夯！新店低總價社區被「看翻」

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

國內疫情控制得宜，加上超低房貸利率及全球量化寬鬆資金行情，讓先前累積的遞延買盤出籠，吸引自住及置產族群相繼進場。永慶房仲網統計今年上半年雙北市網路物件點閱的排行前十名熱門社區，第一名為新店區的「美河市」，區內的「玉上園」、「湯泉二期」、「達觀鎮」皆入榜，成為雙北市最熱門的行政區。

投資客剉咧等？他曝「這現象」讓房價有下跌空間

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

內政部先前針對台灣重要重劃區、都市計畫區、新市鎮及周邊地區進行空屋調查統計，數據顯示，新屋空屋率超過30％的重劃區包含淡海新市鎮、新莊副都心、林口新市鎮、桃園高鐵、桃園中路、桃園經國、台中七期、南台南站副都心、高雄農十六等。

透天很珍貴捨不得賣？內行人：這款連投資客都不會接

好房網News記者王惠琳／台北報導

透天厝因擁有不受鄰居打擾、擁有更多土地產權等特性，向來被視為是「賣掉就買不回來」的珍稀物件，不過卻並非每款透天厝都有高身價。

港灣宅兩樣情　這裡房價「對折再對折」每坪剩4萬

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

近期南高雄亞灣特區積極發展，更轉型打造半導體聚落，甚至連帶周邊海景宅行情大漲，每坪開價40～58萬元；不過同樣在高雄坐擁港灣景色的「興達港」卻因遠洋漁業發展不利，被稱為蚊子港，即使好不容易通過了民間自提BOT投資案，但估算要花8年時間作業，短期活化難以實現，房價就出現「對折再對折」的驚爆低價。

買預售屋就怕爛尾？網：交屋沒問題，只是......

好房網News記者王惠琳／台北報導

低利環境讓許多觀望已久的首購族紛紛準備進場買房，不過要買到理想中的房子，卻不如想像中容易，新成屋往往只剩下爛格局、不好的樓層；中古屋想挑條件好的，價格直逼新屋，難以兩全之下，不少人開始把目光轉向預售屋，卻也不免擔心預售屋的諸多風險。

這種老屋不堪一擊！專家示警：房價差距只會更大

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在人口負成長的環境下，房產供需漸漸失衡，也因人口結構的改變，房子需求量變少，房子供過於求的慘況就會越來越嚴重，因此很多民眾一直誤以為台灣在步入人口負成長後，房價就會下跌，嚴重打擊房地產市場，但專家反而認為，房屋老化問題會打擊房地產更多，因為人口減少房子老化的程度更快，因此將造成日後房價差距越來越大。