青春-房仲物語

買屋送裝潢省很大？專家戳破關鍵「中看不中用」

好房網News記者唐主桂／綜合報導

為了帶動買氣，不少建案都會打出「買房送裝潢」的噱頭，消費者看起來不只省下了裝潢的時間和經費，還能「一卡皮箱入住」，看似優點多多，但專家卻認為對購屋者沒有什麼好處。

不少建商打出買屋送裝潢的口號，但專家卻認為為對購屋者沒有什麼好處。示意圖／截自pixabay

建商裝潢好的實品屋因為數量多，且只要設計一間就可以全部套用，設計費攤算下來也更為便宜，因此整體裝潢成本至少有2至3成的議價空間，好房網名家專欄也曾指出，建商能夠拿到的裝潢價格，一定「比我們自己去找人裝潢便宜」。

不過財經學者章定?卻認為，扣除了可以將裝潢費包入房價，增加貸款額度以及墊高實價登錄價格外，他不覺得買房送裝潢這件事對購屋者有什麼好處。他分析，裝潢有「中看」「實用」「耐用」以及「安全」四項指標，如果是自己找設計師，通常會以實用為主，然而如果是買房送裝潢，則會以中看為主。

章定?舉例，如果自用的裝潢就會留維修孔。做維修孔又不好看又耗工，建商送的裝潢經常不留這個，但過幾年隨便動個冷氣管線、處理個小漏水，就得拆牆就難過了。另外如收納空間，自用的裝潢會充分考慮收納，收納做得多，成本高且佔空間；建商裝潢經常能省則省，收納做得少，反而空間看起來寬敞明亮。

除了實用性問題，因為台灣高溫潮濕，章定?也點出買屋送裝潢可能有耐用性的問題，因為廉價的板材不防潮，用沒幾年，牆跟地板就膨脹起來甚至腐爛，就得重新裝潢了。

想要購買實品屋，卻又擔心建商挑選的建材不耐用，甚至板材、油漆可能有甲醛問題？這時候可以要求建商提供相關建材履歷，包含板材、油漆品牌，如果有家具也可以索取品牌型號，方便日後維修，也能避免日後不必要的困擾。

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