青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

機場捷運將於2015年通車，在這之前，有房仲業者統計自家官網上沿線的待售物件發現，2014年第1季點閱率最高的是A3新北產業園區站，然而新莊副都心則排名第10。分析其中原因，房仲業者認為，新北產業園區站橫跨兩大重劃區，未來又有雙捷運交會，因此奪冠；至於新莊副都心，房產專家Sway表示，原先規劃好的商城被建商拿來蓋「假住宅」，全都是市長和建商害的。

有房仲業者觀察機場捷運各站的待售物件，發現原先被看好的新莊副都心反而墊居最後。（好房資料中心）

文／范世華

「服貿」的議題，炒熱了大家對於產業與就業競爭機會的關注焦點。台灣現況物價上漲，薪水不漲，不但如此，年輕人的就業機會也愈來愈少了，我們發現台灣所謂的「中小企業」許多都已經消失不見了，而多數仍然還存在的，其實都只能叫做「小企業」或「微型企業」，所謂的「小企業」，營收頂多是老闆自己的薪水罷了，沒有多餘的營收，怎麼請得了多餘的員工？

物價飆漲只有薪水不漲，上班族叫苦連天（好房資料中心）

記者蔡佩蓉／台北報導

豪宅不是有大器外觀、豪華公設就稱作豪宅，產品本身與地段才是真正關鍵，而對豪宅來說，1樓店面租給誰？也有很大的學問。最鮮明「鍍金」的案例，就是高雄興建「都廳苑」的建商，將社區三角窗店面無償提供給吳寶春開設麵包店，不僅吸引人潮看屋，還塑造了高質感社區氛圍。

敦化南路「元大栢悅」豪宅1樓開咖啡店，質感相當好。（好房News記者陳韋帆攝影）

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台北報導

日前發生外籍房客欠繳房租、破壞房屋又不告而別的事件，觸動房東們內心深層的恐懼，如今兩名「租霸」已落網並遭起訴，但是房東與外籍房客的糾紛不會從此消弭，專家建議，留意語言與租屋習慣的不同、更謹慎的簽訂契約，才是與外籍房客最佳的相處之道。

若為外籍人士來台租屋，相對本地人辛苦，必須克服許多困境。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

去年下旬至今，大台北地區面臨「房價難漲」的挑戰更加嚴峻，尤其次級地段產品或價格不願退讓的建案，在沒有「快速增值」的房市多頭加持，加上奢侈稅閉鎖交易期，業者轉而訴求高租金報酬，公平會近期開罰的廣告不實案例，就出現2個宣稱投報達12％、13％的建案。

民眾別盡信建案銷售廣告，須仔細求證評估。（好房News記者陳韋帆攝影）

記者胡珮蓉／綜合報導

台北市政府聯合中央一起查預售屋，稽查成績一片滿江紅。其中以違反「定型化契約」的違規比例最高，高達76%。這次稽查結果顯示，以下5個常出現的契約地雷是業者最容易「輕描淡寫」的部分，想買預售屋的民眾千萬要睜大眼睛。

台北市稽查預售屋的結果顯示，「定型化契約」有5個最常出現的問題。（好房資料中心）

好房News記者吳慧禎／整理報導

房市買氣不佳，業者賣房子總是想盡辦法祭出賣點吸引買氣，但送東送西還大降價的產品，可要小心別有心機！以下有三大要點提供消費者檢視，看看業者葫蘆裡賣的到底是什麼藥？

促銷的產品小心偷工減料，可別貪了便宜卻換來惱人的漏水屋。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

對於持有房產或想買房的民眾來說，必須掌握房價趨勢。今年第1季以來，北部都會區成交量萎縮，中南部的買賣移棟數，又涵蓋不少第1次登記的新成屋，拉抬了實際成交情形，因此成交量是否能復甦？4、5月就是重要關鍵，要如何掌握房價是否反轉緩步修正？3項指教得密切留意。

房市多空膠著，須掌握幾項指標判斷趨勢。（好房News記者陳韋帆攝影）