青春-房仲物語

記者林政鋒／報導

鳳山在縣市合併前是高雄縣首邑，也是縣境最繁榮區域，由於腹地夠大，土地資源尚稱豐厚，小宅建案不在少數，知名的華鳳重劃區位於鳳山文山特區附近，直線距離約6公里，開車僅三分鐘，可享文山商圈、經武路商圈，以及鳳山熱帶園藝試驗所近在咫尺，由於是新興重劃區，房價相對具親和力，備受首購族青睞。

鳳山屬於高雄市中心外圍第一圈，區內房價差異大。（好房資料中心）

記者廖庭毅／整理報導

華人在居住上極為講究風水，從古至今已延續千年，在現代社會中，也是抱著寧可信其有，不可信其無的想法。而透過從房屋正上方鳥瞰下來所呈現的字型，進而判斷對房屋風水的方式，其中包含了中國文字所隱含的博大精深。風水的玄機就藏在「宅型」裡。

看風水，從房屋排列所隱藏的字型一探究竟（好房news記者 陳韋帆／攝影）

好房News記者曾威智／整理報導

日前內政部針對預售屋實價登錄等制度舉辦一場研討會，由於會中無法和建商、代銷業者達成共識，導致會後結果不了了之。但近期對於預售屋實價登錄和實價課稅的議題，有代銷業者表示肯定，認為國外已實施實價課稅多年，應向國外看齊，而預售屋的實價登錄也有助於成交率的提高。其他代銷業者則建議，倘若實價課稅上路後，奢侈稅應立即退場。

針對實價課稅議題，代銷業者表示，倘若該制度上路後，現存的奢侈稅應立即退場。（好房資料中心）

好房News記者蘇彥菱／整理報導

買房除了看價格外，你知道還有哪些「眉角」需要留意的嗎？專家建議，首購族最好挑中古屋，因為預售屋不僅房價高，公設比也高，對首次購屋者而言實在太不划算，買房不要畫大餅，一定要認清目前最迫切的需求。除此之外，看屋還得謹記「3要3不要」，才不會當了冤大頭。

房產專家Sway傳授看屋「3要3不要」口訣。（翻攝自三立台灣台之台灣好所在）

好房News記者蘇彥菱／整理報導

誰說住小房子生活品質就差？在房價居高不下的現在，自住的快樂已經不能以「坪數多寡」來計算了，如果為了買一間大一點的房子而又多貸了錢，倒不如住小一點，花點巧思，蓋出一間自己住得更開心的房子也許更值得！在美國加州的Alek Lisefski 就抱持這種想法，將露營車改建而成一棟「會移動」的房子，儘管空間雖小，但裡頭應有盡有，除了佩服他的創意及勇氣，亦可從這個例子學習到如何善用空間的方法。

Alek的小宅，看起來像是度假小木屋。（以下圖片均截取自 the tiny project）

記者陳景淵／台北報導

網路流傳服貿協議一旦生效，恐推升台灣房地產價格，對此傳言，建商認為「子虛烏有」，服貿與國內房地產關聯並不大，因為國內對陸資管制仍多，推測陸商服務業若來台，可能「以租代買」，對房價實質影響不大，更遑論推升房價。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導　

今年的329檔期首次有「地上權住宅」加入戰局，推案的不乏知名建商，7折的價格和違反「有土斯有財」的本質，讓許多心動的民眾左右為難。貸款成數低、房貸利率高、有折舊的特性和3倍的地價稅等等，都是民眾遲疑的考量；建商也擔心，不利的現行制度會減低民眾的購買意願，而未來到期之後，房屋的回收也會充滿風險。

打破慣例的地上權住宅，民眾和建商都有自己的顧慮。圖為民生社區的地上權建案基地。（好房News記者陳韋帆拍攝）

好房News記者馮牧群╱新北報導

為改善新莊、泰山地區鐵皮工廠散布、溪水遭工業汙水汙染的情況，新北市府審議通過將以公辦市地重劃方式開發塭仔圳地區，未來將新增57公頃商業區、165公頃公共設施與246公頃之廣的住宅區，但房產業者認為，現有新興重劃區買氣停滯，政府卻還廣闢住宅區，都市規劃有些搞錯方向。

新莊副都心住宅量體大、開價高，近期銷售狀況遇到瓶頸。（好房News記者陳韋帆拍攝）

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內容介紹：

記者游智文／台北報導

大台北售屋潮山雨欲來，投資人如何順利獲利了結？永慶研展中心經理黃舒衛表示，最好的售屋策略，就是下修預期獲利空間，放棄「加價」念頭，回到去年的預期價格。

仲介業者表示，想獲利了結，最好的售屋策略，就是放棄「加價」念頭，回到去年的預期價格。（好房資料中心）