台北報導
台北市區許多優質的國中小學，周邊住宅年年翻漲且幅度高於區域平均。趕在每年設籍期限4月25日前，許多望子成龍的父母選擇購置「學區宅」，特別以套房產品最為熱絡，也使價格居高不下。在一片漲聲中，家長必須買得好又買得省，才能發揮學區宅「自住投資兩相宜」的效益。
越是搶手的明星學區，家長越得提早設籍。（好房News記者陳韋帆攝影）
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，少子化問題日漸嚴重，家長開始將資源集中，子女的教育問題備受重視；設籍需求強烈的學區，傳統上屬於師大附中、中正國中、金華國中附近，看好學區宅的保值性與稀有性，不少包租公、包租婆置產意願很強。
觀察台北市實價登錄前10高價的套房，其中「仁愛A+」及「菁選集」就是屬於師大附中學區，「法意」則為金華國中小學區。台灣房屋市場經理劉志雄分析，在台北市買套房，最好符合「低總價」優勢，若有「交通」、「學區」及「地段」三大誘因，物件保值能力更強，也是吸引買方青睞的主要優勢。
黃舒衛建議，擔心市中心學區宅房價過高的家長，不妨考慮幾個優質的完全中學，例如設籍在中崙高中、麗山高中、大同高中或陽明高中附近，每坪單價不會高不可攀，購屋門檻相對低一些。
由於完全中學同時具有國中及高中部，學生擁有直升的資格，每年有不少完全中學的學生利用此管道升學，對於精打細算的父母來說，一次滿足國、高中的學區需求，不失一種精明選擇，讓這些學校每年經常都是額滿情形，但劉志雄提醒，政府正推行12年國教，完全中學將來不一定有直升管道，勢必影響學生入學意願，家長在購置學區宅前，最好先確認相關政策變化。
原文網址: 學區宅好搶手 「完全中學」旁好入手 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13113360054.html
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