青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

正當房市空頭來襲，直指房價會下跌，但屬於台北市精華地段，幾乎根本沒有房價下跌問題！本月15日位於中正區仁愛路的公寓物件，單單幾小時便湧入50組帶看客戶，不禁讓人誤以為又重返房市狂飆多頭期的搶看畫面，房仲業者則分析，該筆物件開價2800萬元，相較周邊以往開價動輒3000萬元起跳，因為更貼近市場行情，也讓買方瘋狂湧入議價。

仁愛路物件釋出，民眾瘋狂搶看。（民眾提供）

買房最重要的就是轉手性，未來有人承接就沒有所謂賣不掉的房子。目前台北市房地產呈現成交量衝不出來、房價卻跌不下來的僵持態勢，但只要地點精華、總價帶符合市場預期，也能瘋狂吸引買方前來看屋。

舉例來說，位於中正區仁愛路門牌的中古公寓，日前房仲進行帶看，卻湧入超過50組民眾，像上菜市場買菜般聚集討論，並在巷弄等待看屋。對於如此暢旺的看屋人氣，當地房仲認為，這筆物件開價2800萬元，相較以往周邊物件多開價超過3000萬元，價格明顯讓人心動想前去看屋。

房仲分析，房價並沒有下跌，只是開價更趨近成交價，也更能吸引購屋客目光，從另一種角度來說，只要感覺「價格比以前便宜一些」那些長期看屋、相當敏銳的買方，就會浮上檯面積極看屋，也代表精華地段具有學區、公園景觀加持的物件，仍非常搶手並可支撐市場價格。

不過，從另一個角度來看，市場上這些逢高獲利了結出脫，並開出比過去更親民價格的屋主，不得不說，待價而沽的賣方心態已經稍趨轉向買方市場，更成為買方積極議價的好時機。

 

原文網址: 誰說買氣差？仁愛路公寓50組搶看擠爆 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11723859940.html