好房News記者黃慈雯／整理報導
在腹地完整與捷運利多下，桃園境內的八德擴大重劃區被外界認為是建商爭插旗的房市後起之秀，更將複製三峽北大特區經驗，打造出北大特區第2，房價行情更只有雙北的1／4，吸引外來客進駐。但網友卻認為不是複製北大特區，而是複製重劃區的空屋現象。
桃園八德擴大重劃區有望成為北大特區第二，房價只有雙北的1／4。（翻攝自GoogleMap）
占地共164公頃的八德擴大重劃區，是目前桃園境內腹地最完整的重劃區，預計未來捷運藍線與綠線都會行經於此。而桃園縣府為複製三峽北大特區經驗，也將區內0.12公頃的綠地劃分為中央大學八德分校的用地，為的就是打造出相同擁有重劃區與學區雙重題材的第二個北大特區。
據蘋果日報報導，八德擴大重劃區內新建案現階段仍還有1字頭，而平均每坪成交價格約在18～25萬，只有雙北的1／4、桃園市的1／2，但在中央大學分布進駐後，周邊房價可望從每坪13萬漲到25萬，漲幅超過1倍，可想而知未來八德擴大重劃區還是有增值的空間。
對此，iBeta愛北大社群網友三樹就表示「是先有北大的規劃，才有北大特區，但八德有可能成立特區嗎？」，網友midui也表示，八德往後會熱鬧起來的機率也不低，但現在開價就18萬，感覺就是要複製重劃區的空屋現象。台灣房屋八德興豐直營店經理陳利源在蘋果日報訪問中表示，八德重劃區的基本機能尚可，但生活機能不夠完善。而未來是否會發展成下一個北大特區，值得觀察。
原文網址: 複製三峽經驗？ 桃園八德遭譏：恐只有空屋 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/68038060049.html
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