青春-房仲物語

記者林政鋒／報導

鳳山在縣市合併前是高雄縣首邑，也是縣境最繁榮區域，由於腹地夠大，土地資源尚稱豐厚，小宅建案不在少數，知名的華鳳重劃區位於鳳山文山特區附近，直線距離約6公里，開車僅三分鐘，可享文山商圈、經武路商圈，以及鳳山熱帶園藝試驗所近在咫尺，由於是新興重劃區，房價相對具親和力，備受首購族青睞。

鳳山屬於高雄市中心外圍第一圈，區內房價差異大。（好房資料中心）

鳳山是高雄與屏東間往來必經之地，加上衛武營藝術特區、大東藝術中心等加持，還有龐大的腹地可供開發。高雄市鳳山區人口僅次於三民區，預估今年底，鳳山就會成為高雄最多人口的行政區。華鳳重劃區總面積30餘公頃，被視為「大文山區」一部分，前景展望看俏。

鳳山是屬於高雄市中心外圍第一圈，但同為鳳山區房價差異很大，新重劃區因位置較偏遠，每坪13萬元的房子很多，視地段不同，新建案15萬至18萬元都是首購鎖定目標。次級地段平價中古屋每坪10萬至15萬元經常可見。華鳳重劃區不少建案進駐，新大樓基本上仍處於1字頭房價，華友聯集團的「文華匯」建案強銷，已成功去化60%以上，都是由首購捧場。

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